公寓租賃合同基礎(chǔ)版（2024年修訂）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公寓租賃合同基礎(chǔ)版（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理職責(zé)4.3維修責(zé)任分配5.保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同終止及違約6.1合同終止條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.其他條款8.1寵物管理8.2訪客管理8.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租9.附件9.1租賃物清單9.2重要設(shè)施使用說明9.3物業(yè)服務(wù)合同10.簽字頁10.1出租方簽字10.2承租方簽字11.附件A：租賃物圖片及描述11.1房屋正面圖片11.2房屋內(nèi)部圖片11.3房屋詳細(xì)描述12.附件B：租賃押金收據(jù)12.1押金金額12.2押金退還條款13.附件C：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式14.附件D：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________1.3租賃物描述（1）租賃物：位于________________的公寓一套（2）面積：____________________平方米（3）戶型：____________________（4）設(shè)施：家具、家電等具體設(shè)施清單詳見附件A2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：_________________2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：_________________2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.使用及管理4.1承租方使用范圍乙方需按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。4.2出租方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保租賃物符合約定的使用條件。4.3維修責(zé)任分配租賃期內(nèi)，租賃物正常磨損外的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，乙方需承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)乙方需按照法律規(guī)定承擔(dān)租賃過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.合同終止及違約6.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方按約退還租賃物；（2）乙方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金；（3）一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的20%。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：每月租金的20%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意選擇________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.其他條款8.1寵物管理乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。8.2訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃物訪客管理制度，不得擅自允許訪客在租賃物內(nèi)過夜。8.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。9.附件9.1租賃物清單詳見附件A：租賃物清單9.2重要設(shè)施使用說明詳見附件B：重要設(shè)施使用說明9.3物業(yè)服務(wù)合同詳見附件C：物業(yè)服務(wù)合同10.簽字頁甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________11.附件A：租賃物圖片及描述（此處附上租賃物的正面、內(nèi)部圖片以及詳細(xì)描述）12.附件B：租賃押金收據(jù)（此處附上租賃押金的收據(jù)）13.附件C：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（此處附上物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)）14.附件D：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（此處附上租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等，例如：電視：索尼牌，型號(hào)冰箱：海爾牌，型號(hào)床：牌，尺寸XcmXcm附件B：重要設(shè)施使用說明詳細(xì)說明租賃物中重要設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等，例如：洗衣機(jī)：使用前請(qǐng)先將衣物分類，閱讀使用說明書空調(diào)：制冷/制熱模式切換，溫度調(diào)節(jié)等操作方法附件C：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式等，例如：物業(yè)管理費(fèi)：每月X元，通過支付公共維修基金：每月X元，通過支付附件D：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，例如：乙方如需提前解除合同，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保租賃物符合約定的使用條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未按約定提前通知甲方解除合同4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物不符合約定條件5.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)和管理租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：每月租金的20%2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用3.若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間退還租賃物示例說明：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的違約金計(jì)算：若每月租金為1000元，則違約金為200元2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的維修費(fèi)用：具體費(fèi)用根據(jù)維修的實(shí)際費(fèi)用確定說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方3.租賃物：指本合同中出租方提供的用于租賃的物品4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間6.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用