2024版官方房屋交易合同范本住建部發(fā)布

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版官方房屋交易合同范本住建部發(fā)布本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4交易日第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修期限5.3保修范圍第六條：交易雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務6.2乙方權利和義務第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋平面圖第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權和處置權的個人或單位。1.2乙方（買方）：指購買房屋的個人或單位。1.3房屋：指甲方所有，位于_______（詳細地址）的_______（房屋結構、面積等描述）房屋。1.4交易日：指雙方約定的房屋交易正式完成的日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（詳細地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結構：_______（描述房屋的結構類型，如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等）。2.4房屋所有權證號：_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉賬、等）。3.3支付時間：雙方約定在交易日之前支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在交易日之后_______個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，水、電、燃氣等正常使用。4.3過戶時間：雙方約定在交付后_______個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量：甲方保證房屋符合國家和地方的相關質量標準，沒有重大質量問題。5.2保修期限：自交付之日起，房屋主體結構、設備設施_______年保修。5.3保修范圍：房屋主體結構、設備設施（具體列舉保修范圍）。第六條：交易雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務：a)保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；b)按時交付房屋，并保證房屋質量；c)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；d)履行合同約定的其他義務。6.2乙方權利和義務：a)按照約定時間支付交易價格；b)按時接受房屋交付；c)配合甲方辦理過戶手續(xù)；d)履行合同約定的其他義務。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：a)甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；b)甲方未保證房屋質量，應承擔維修費用及賠償責任；c)其他違約行為，按合同約定及法律規(guī)定承擔相應責任。7.2乙方違約責任：a)乙方未按約定時間支付交易價格，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；b)乙方未按時接受房屋交付，應承擔相應的責任；c)其他違約行為，按合同約定及法律規(guī)定承擔相應責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務；8.4雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：a)合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；b)合同變更自書面確認之日起生效。9.2合同的解除：a)雙方同意解除合同的，應書面協(xié)商一致；b)合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；c)合同解除不影響雙方的其他權利和責任。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在合同約定的交易價格支付完畢后，合同終止；10.3如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按新合同約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1稅費承擔：雙方約定稅費按照_______（國家標準、地方政策、協(xié)商結果）承擔；11.2物業(yè)管理：甲方應負責辦理物業(yè)相關手續(xù)，并將物業(yè)管理的權利和義務轉移給乙方；11.3戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件；12.2房屋土地使用權證復印件；12.3房屋平面圖；12.4其他重要文件。第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證原件由甲方提供，乙方在簽署合同前應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件為復印件，需清晰可見，并由雙方簽字確認。附件二：房屋土地使用權證復印件詳細要求：房屋土地使用權證原件由甲方提供，乙方在簽署合同前應核實土地使用權證的真實性和有效性。附件為復印件，需清晰可見，并由雙方簽字確認。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，由甲方提供，乙方在簽署合同前應核實平面圖與實際房屋情況的一致性。附件為復印件，需清晰可見，并由雙方簽字確認。附件四：其他重要文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、戶口遷移證明等與房屋交易相關的文件。附件為復印件，需清晰可見，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未保證房屋質量；3.乙方未按約定時間支付交易價格；4.乙方未按時接受房屋交付；5.雙方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%；2.維修費用：甲方未保證房屋質量，應承擔維修費用及賠償責任；3.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元整；2.若乙方未按約定時間支付交易價格，乙方應支付違約金人民幣10,000元整；3.若甲方未保證房屋質量，甲方應承擔維修費用及賠償責任，例如：修復損壞設施的費用為人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有，位于_______（詳細地址）的_______（房屋結構、面積等描述）房屋。2.交易日：指雙方約定的房屋交易正式完成的日期。3.交易價格：指雙方約定的房屋交易的總金額。4.交付