駕校練車場(chǎng)土地租賃合同(2024版)

駕校練車場(chǎng)土地租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)租賃給乙方作為駕校練車之用，乙方愿意租賃并按約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方將其位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：__________）出租給乙方作為駕校練車場(chǎng)之用。1.2乙方租賃甲方上述土地面積為__________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合練車場(chǎng)的使用要求，不存在任何安全隱患。4.3乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃土地現(xiàn)狀圖片

4.租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.租金支付憑證復(fù)印件

6.合同解除或變更協(xié)議書

7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。

3.甲方未按約定保證租賃土地符合練車場(chǎng)的使用要求，視為甲方違約。

4.乙方未按約定用途使用租賃土地，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)查看租金支付憑證，確認(rèn)付款金額和時(shí)間，如有差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)糾正。

3.練車場(chǎng)使用不符合約定：甲方應(yīng)要求乙方按照約定用途使用租賃土地，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。

4.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租給乙方作為駕校練車場(chǎng)之用。

2.乙方需