房地產(chǎn)借款合同范本正規(guī)范本(2024版)

房地產(chǎn)借款合同范本正規(guī)范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為__________年，自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式按期還款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。3.2借款人如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額計(jì)收罰息，罰息利率為借款利率的__________%。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。4.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第五條擔(dān)保方式5.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為：__________。5.2擔(dān)保人應(yīng)按照本合同及擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。第六條違約責(zé)任（1）要求借款人立即還款；（2）依法行使擔(dān)保權(quán)利；（3）向借款人追償逾期利息、罰息及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)利而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）解除本合同，收回借款本金及利息。6.2借款人違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.擔(dān)保人資信證明4.還款計(jì)劃表5.擔(dān)保合同6.借款用途證明7.借款人信用評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定期限、金額、方式還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的行為。2.逾期還款：借款人未按本合同約定的期限還款的行為。3.未按約定用途使用借款：借款人未按照約定的借款用途使用借款的行為。4.提供虛假信息：借款人提供虛假的財(cái)務(wù)狀況、信用狀況或其他重要信息的行為。5.違反擔(dān)保約定：借款人或擔(dān)保人未按照本合同及擔(dān)保合同的約定履行義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指根據(jù)本合同向乙方申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款人：指根據(jù)本合同向甲方提供借款的乙方。3.擔(dān)保人：指根據(jù)本合同為甲方借款提供擔(dān)保的第三方。4.借款金額：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請(qǐng)的貸款金額。5.借款期限：指本合同項(xiàng)下的借款期限。6.借款利率：指本合同項(xiàng)下的借款利率。7.違約金：指借款人未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人資金短缺：借款人可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。2.擔(dān)保人無法履行擔(dān)保義務(wù)：借款人應(yīng)立即尋找替代擔(dān)保人或與乙方協(xié)商解決。3.還款過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。4.借款人提供的信息不真實(shí)：乙方有權(quán)立即終止合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房貸款：個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購房貸款。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)用于經(jīng)營的