房屋拆除合同

房屋拆除合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（拆除方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆除方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為具備房屋拆除資質(zhì)的專業(yè)拆除公司，乙方為房屋所有人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方位于________________的房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除范圍及內(nèi)容1.1甲方同意拆除乙方的房屋，拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.2甲方應(yīng)在拆除過(guò)程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，確保施工安全，避免對(duì)周?chē)h(huán)境和相鄰建筑物造成損害。二、拆除時(shí)間及進(jìn)度2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交拆除施工方案，并按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行拆除施工。2.2甲方應(yīng)確保拆除工程在____個(gè)月內(nèi)完成，如有特殊情況需延長(zhǎng)拆除時(shí)間的，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可延長(zhǎng)。三、拆除費(fèi)用及支付方式3.1甲方拆除乙方的房屋，應(yīng)向乙方支付拆除費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)在拆除工程開(kāi)始前，向甲方支付拆除費(fèi)用總額的____%，作為預(yù)付款。3.3剩余的拆除費(fèi)用，甲方應(yīng)在拆除工程完成后，向乙方提供相關(guān)拆除工程驗(yàn)收合格證明，乙方在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余拆除費(fèi)用。四、拆除工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照拆除施工方案進(jìn)行施工，確保拆除工程的質(zhì)量和安全。4.2拆除工程完成后，甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程驗(yàn)收合格證明。4.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明出具后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)拆除工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，予以驗(yàn)收通過(guò)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為拆除費(fèi)用的____%。5.2如因甲方原因?qū)е虏鸪こ萄悠?，甲方?yīng)按照延期天數(shù)，向乙方支付延期違約金，違約金為拆除費(fèi)用的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程驗(yàn)收合格且拆除費(fèi)用支付完畢之日終止。甲方（拆除方）：________________乙方（被拆除方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方拆除資質(zhì)證明文件2.乙方房屋權(quán)屬證明文件3.拆除工程詳細(xì)施工方案4.拆除工程安全評(píng)估報(bào)告5.拆除工程驗(yàn)收合格證明6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工程，或未按照拆除施工方案進(jìn)行施工。2.甲方施工過(guò)程中，對(duì)周?chē)h(huán)境和相鄰建筑物造成損害。3.乙方未按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用。4.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備房屋拆除資質(zhì)的專業(yè)拆除公司。2.乙方：指房屋所有人。3.拆除費(fèi)：指甲方拆除乙方的房屋所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.拆除施工方案：指甲方為拆除工程制定的詳細(xì)施工計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工程。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除工程，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方施工過(guò)程中，對(duì)周?chē)h(huán)境和相鄰建筑物造成損害。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拆除費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為具備房屋拆除資質(zhì)的專業(yè)拆除