房屋拆除合同

房屋拆除合同合同編號：__________合同雙方：甲方（拆除方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆除方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為具備房屋拆除資質(zhì)的專業(yè)拆除公司，乙方為房屋所有人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方位于________________的房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、拆除范圍及內(nèi)容1.1甲方同意拆除乙方的房屋，拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施及室內(nèi)裝修等。1.2甲方應在拆除過程中，嚴格按照相關法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，確保施工安全，避免對周圍環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。二、拆除時間及進度2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提交拆除施工方案，并按照雙方約定的時間節(jié)點進行拆除施工。2.2甲方應確保拆除工程在____個月內(nèi)完成，如有特殊情況需延長拆除時間的，應提前向乙方申請，并經(jīng)乙方同意后方可延長。三、拆除費用及支付方式3.1甲方拆除乙方的房屋，應向乙方支付拆除費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應在拆除工程開始前，向甲方支付拆除費用總額的____%，作為預付款。3.3剩余的拆除費用，甲方應在拆除工程完成后，向乙方提供相關拆除工程驗收合格證明，乙方在驗收合格后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余拆除費用。四、拆除工程質(zhì)量及驗收4.1甲方應按照拆除施工方案進行施工，確保拆除工程的質(zhì)量和安全。4.2拆除工程完成后，甲方應向乙方提供拆除工程驗收合格證明。4.3乙方應在驗收合格證明出具后____個工作日內(nèi)，對拆除工程進行驗收，確認拆除工程質(zhì)量符合約定標準的，予以驗收通過。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為拆除費用的____%。5.2如因甲方原因?qū)е虏鸪こ萄悠冢追綉凑昭悠谔鞌?shù)，向乙方支付延期違約金，違約金為拆除費用的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程驗收合格且拆除費用支付完畢之日終止。甲方（拆除方）：________________乙方（被拆除方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方拆除資質(zhì)證明文件2.乙方房屋權屬證明文件3.拆除工程詳細施工方案4.拆除工程安全評估報告5.拆除工程驗收合格證明6.違約金計算公式及相關依據(jù)7.法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的時間節(jié)點完成拆除工程，或未按照拆除施工方案進行施工。2.甲方施工過程中，對周圍環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。3.乙方未按照約定時間支付拆除費用。4.乙方未在約定的時間內(nèi)對拆除工程進行驗收。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備房屋拆除資質(zhì)的專業(yè)拆除公司。2.乙方：指房屋所有人。3.拆除費：指甲方拆除乙方的房屋所需支付的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.拆除施工方案：指甲方為拆除工程制定的詳細施工計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的時間節(jié)點完成拆除工程。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成拆除工程，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方施工過程中，對周圍環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并承擔相應的損害賠償責任。3.問題：乙方未按照約定時間支付拆除費用。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付拆除費用，并有權要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未在約定的時間內(nèi)對拆除工程進行驗收。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，如乙方無正當理由拖延驗收，甲方有權要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于甲方為具備房屋拆除資質(zhì)的專業(yè)拆除