房屋抵押工薪借款合同

房屋抵押工薪借款合同合同編號(hào)：__________房屋抵押工薪借款合同（本合同一式兩份，合同雙方各持一份，具有同等法律效力）甲方（借款人）：證件類型：證件號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件類型：證件號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃還款。第三條還款方式（1）每月還款金額為人民幣：__________元整。（2）還款時(shí)間為每月____日前。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第四條利率及費(fèi)用1.本借款合同的利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)承擔(dān)借款合同約定的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條抵押物1.甲方將其自有房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）作為本借款合同的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.甲方按約定還款的，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第七條合同的變更、解除和終止1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。3.合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物返還手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%。3.雙方因違反本合同導(dǎo)致的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于未按時(shí)還款、未還清借款本金及利息等。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價(jià)值不足：如抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押等。3.乙方未按約定提供借款：包括但不限于未按時(shí)提供借款、未提供足額借款等。4.雙方未按約定變更、解除或終止合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面變更、解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指乙方，提供借款并享有借款收回權(quán)利的一方。3.抵押物：指甲方提供的，為本次借款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.還款計(jì)劃：指雙方約定的，甲方償還借款本息的具體時(shí)間表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，如拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償借款本金及利息等。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價(jià)值不足：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合條件的抵押物，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定提供借款：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供借款，如未按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金。4.雙方未按約定變更、解除或終止合同：解決辦法：任何一方欲變更、解除或終止合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，愿以其自有房屋作為抵押，向乙方申請(qǐng)工薪借款。2.乙方作為貸款人，同意在甲方提供符合條件抵押物的前提下，向甲方提供借款。3.雙方簽訂借