房地產(chǎn)分公司項目管理手冊

房地產(chǎn)分公司項目管理手冊合同編號：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)分公司，乙方為項目承包方，為了保證項目的順利進行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目內(nèi)容：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目工期：__________二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項目實施所需的場地、資料、設(shè)備等條件。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目。2.2.2乙方應(yīng)保證項目實施過程中安全、環(huán)保、文明施工。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和報表。2.2.5乙方應(yīng)按照合同約定承擔保密義務(wù)。三、合同價格3.1合同總價：__________元（大寫：__________元整）。3.2合同價格包含：__________（具體包含內(nèi)容見附件）。3.3合同價格支付方式：__________。四、合同履行4.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目。4.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式進行溝通、協(xié)調(diào)和配合。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目實施計劃2.項目設(shè)計方案3.項目預(yù)算報告4.項目進度計劃5.項目驗收標準6.安全、環(huán)保、文明施工要求7.相關(guān)法律法規(guī)資料8.審批、驗收相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、質(zhì)量和標準完成項目的，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間、質(zhì)量和標準完成項目的，視為違約。3.甲方未按照合同約定支付乙方工程款的，視為違約。4.乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料和報表的，視為違約。5.雙方未按照合同約定進行溝通、協(xié)調(diào)和配合的，視為違約。6.任何一方違反國家法律法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的房地產(chǎn)分公司。2.乙方：指合同中約定的項目承包方。3.項目實施計劃：指為實現(xiàn)項目目標而制定的具體實施方案。4.項目設(shè)計方案：指根據(jù)項目需求制定的項目設(shè)計文件。5.項目預(yù)算報告：指根據(jù)項目設(shè)計方案制定的項目預(yù)算文件。6.項目進度計劃：指為實現(xiàn)項目目標而制定的項目進度安排。7.項目驗收標準：指用于判斷項目是否達到預(yù)期目標的驗收標準。8.安全、環(huán)保、文明施工要求：指在項目實施過程中應(yīng)遵守的安全、環(huán)保和文明施工相關(guān)規(guī)定。9.相關(guān)法律法規(guī)資料：指與項目實施相關(guān)的國家法律法規(guī)。10.審批、驗收相關(guān)文件：指項目實施過程中所需辦理的審批和驗收文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付工程款。必要時，乙方可以依法向甲方追討工程款。2.問題：乙方未按照合同約定完成項目。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定完成項目。必要時，甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。3.問題：項目實施過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進行處理。同時，加強施工現(xiàn)場的安全管理，防止類似事故的再次發(fā)生。4.問題：項目進度受到影響，無法按照合同約定完成。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通、協(xié)調(diào)和配合，及時調(diào)整項目進度計劃，確保項目按照新的進度完成。5.問題：項目設(shè)計方案或?qū)嵤┯媱澬枰{(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進行調(diào)整，并及時簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)分公司與項目承