房地產(chǎn)分公司項(xiàng)目管理手冊(cè)

房地產(chǎn)分公司項(xiàng)目管理手冊(cè)合同編號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)分公司，乙方為項(xiàng)目承包方，為了保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目工期：__________二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目實(shí)施所需的場(chǎng)地、資料、設(shè)備等條件。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。2.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中安全、環(huán)保、文明施工。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和報(bào)表。2.2.5乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保密義務(wù)。三、合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：__________元（大寫：__________元整）。3.2合同價(jià)格包含：__________（具體包含內(nèi)容見(jiàn)附件）。3.3合同價(jià)格支付方式：__________。四、合同履行4.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。4.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和配合。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全、環(huán)保、文明施工要求7.相關(guān)法律法規(guī)資料8.審批、驗(yàn)收相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的，視為違約。3.甲方未按照合同約定支付乙方工程款的，視為違約。4.乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料和報(bào)表的，視為違約。5.雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和配合的，視為違約。6.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的房地產(chǎn)分公司。2.乙方：指合同中約定的項(xiàng)目承包方。3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：指為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)而制定的具體實(shí)施方案。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：指根據(jù)項(xiàng)目需求制定的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件。5.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告：指根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案制定的項(xiàng)目預(yù)算文件。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：指為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)而制定的項(xiàng)目進(jìn)度安排。7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指用于判斷項(xiàng)目是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.安全、環(huán)保、文明施工要求：指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)遵守的安全、環(huán)保和文明施工相關(guān)規(guī)定。9.相關(guān)法律法規(guī)資料：指與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)。10.審批、驗(yàn)收相關(guān)文件：指項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需辦理的審批和驗(yàn)收文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定時(shí)間支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付工程款。必要時(shí)，乙方可以依法向甲方追討工程款。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目。必要時(shí)，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行處理。同時(shí)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，防止類似事故的再次發(fā)生。4.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，無(wú)法按照合同約定完成。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)和配合，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按照新的進(jìn)度完成。5.問(wèn)題：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案或?qū)嵤┯?jì)劃需要調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)分公司與項(xiàng)目承