2024版土地租賃合同示范文本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.5甲方電子郵箱：_______________1.6甲方法定代表人：_____________1.7甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.5乙方電子郵箱：_______________2.6乙方法定代表人：_____________2.7乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______二、土地基本情況3.土地位置：____________________3.1土地四至：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。3.2土地面積：________________平方米。3.3土地用途：________________。3.4土地使用權(quán)類型：______________。三、租賃期限4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式5.租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米/年。5.1租金總額：________________元。5.2租金支付方式：________________。5.3租金支付時(shí)間：________________。五、甲方權(quán)利與義務(wù)6.甲方權(quán)利：6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回土地。7.甲方義務(wù)：7.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。7.2甲方應(yīng)保證土地符合約定的用途。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)8.乙方權(quán)利：8.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地。8.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)。9.乙方義務(wù)：9.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地。9.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。9.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。9.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任10.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。八、爭(zhēng)議解決11.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定12.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（簽字）：_________乙方法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明13.土地使用監(jiān)管13.1甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。13.2乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)單方面解除合同。13.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。14.土地改良與建設(shè)14.1乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)的，必須征得甲方書面同意。14.2乙方改良或建設(shè)的設(shè)施，租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或要求賠償。說明：此條款明確了乙方在使用土地過程中進(jìn)行改良或建設(shè)的權(quán)利與義務(wù)，以及相關(guān)設(shè)施的歸屬問題。15.租賃期屆滿續(xù)租15.1租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。15.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方同意續(xù)租的，應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。說明：此條款為甲方提供了在租賃期滿后調(diào)整租金的靈活性，同時(shí)也保障了乙方在滿足條件下的續(xù)租權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明16.租賃土地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)16.1在租賃期間，如甲方欲出售土地，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。16.2乙方應(yīng)在接到甲方出售通知后十五日內(nèi)作出是否購(gòu)買的書面答復(fù)。說明：此條款保障了乙方在租賃期間對(duì)土地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，有利于乙方長(zhǎng)期穩(wěn)定使用土地。17.土地使用權(quán)抵押17.1乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可將土地使用權(quán)抵押給第三方。17.2乙方抵押土地使用權(quán)，不影響租賃合同的履行。說明：此條款允許乙方在特定條件下對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，增加了乙方的融資渠道。18.租賃期內(nèi)的租金調(diào)整18.1在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。18.2租金調(diào)整的頻率和幅度由雙方協(xié)商確定。說明：此條款賦予了乙方在市場(chǎng)變動(dòng)時(shí)對(duì)租金調(diào)整的請(qǐng)求權(quán)，有利于平衡雙方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明19.中介服務(wù)19.2中介方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、解決租賃過程中的糾紛。說明：此條款明確了中介方的角色和職責(zé)，為甲乙雙方提供了專業(yè)服務(wù)。20.中介費(fèi)用20.1甲乙雙方同意，中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。20.2中介費(fèi)用應(yīng)在簽訂租賃合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付給中介方。說明：此條款規(guī)定了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間，保障了中介方的合法權(quán)益。21.中介方的責(zé)任21.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。21.2中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了中介方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障了甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.土地使用監(jiān)管附加條款：甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)單方面解除合同。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。2.土地改良與建設(shè)附加條款：乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)的，必須征得甲方書面同意。乙方改良或建設(shè)的設(shè)施，租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或要求賠償。3.租賃期屆滿續(xù)租附加條款：租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方同意續(xù)租的，應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.乙方主導(dǎo)附加條款：乙方享有租賃土地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方經(jīng)甲方書面同意，可將土地使用權(quán)抵押給第三方。乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。5.第三方中介附加條款：甲乙雙方同意中介方提供土地租賃的相關(guān)服務(wù)。中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。甲方未按時(shí)進(jìn)行土地的維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意擅自變更土地用途或轉(zhuǎn)讓土地。2.乙方違約行為：乙方未按約定的用途使用土地。乙方未按時(shí)足額支付租金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行建設(shè)。乙方在租賃期滿后未按照約定將土地返還給甲方。3.第三方中介違約行為：中介方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。中介方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)。中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃合同：指土地所有權(quán)人（出租方）與土地使用人（承租方）之間，就土地使用權(quán)的租賃達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.租賃期限：指合同規(guī)定的土地租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，合同一方在同等條件下優(yōu)先于他人購(gòu)買的權(quán)利。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：土地改良或建設(shè)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)事先明確改良或建設(shè)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面協(xié)議，避免糾紛發(fā)生