2024版提前解除房屋租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫(xiě)其他相關(guān)方全稱(chēng)】二、合同前言鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于【預(yù)留空白填寫(xiě)房屋地址】的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件提前解除房屋租賃關(guān)系。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本提前解除房屋租賃合同。三、定義與解釋1.本合同中所稱(chēng)“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于【預(yù)留空白填寫(xiě)房屋地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.“提前解除房屋租賃合同”指甲方和乙方在本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系。3.“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至提前解除合同之日的時(shí)間段。4.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。5.“押金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住條件，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。（3）甲方應(yīng)在提前解除合同后，按照約定退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。（4）乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【預(yù)留空白填寫(xiě)租賃期限】。提前解除合同的通知應(yīng)在【預(yù)留空白填寫(xiě)提前通知期限】前書(shū)面送達(dá)對(duì)方。2.地點(diǎn)：房屋位于【預(yù)留空白填寫(xiě)房屋地址】。3.方式：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：雙方協(xié)商一致提前解除合同，或出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。3.終止程序：乙方應(yīng)按照本合同約定的程序提前通知甲方，雙方辦理房屋交接手續(xù)，甲方退還乙方已支付的租金和押金。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的提前解除房屋租賃合同條款，按月支付租金至提前解除合同之日。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月的【預(yù)留空白填寫(xiě)具體日期】前。2.押金退還：在提前解除房屋租賃合同且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫(xiě)具體日期】?jī)?nèi)無(wú)息退還乙方已支付的押金。3.支付條件：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)確保所有應(yīng)付費(fèi)用均已支付完畢。如有未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除。八、違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定提前解除房屋租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按本合同約定退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。3.任何一方違反本合同提前解除房屋租賃合同的約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款1.雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容以及與提前解除房屋租賃合同相關(guān)的所有信息予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及提前解除房屋租賃合同的相關(guān)信息。3.保密條款在本合同終止后仍具有約束力。十、不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使雙方無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行本合同。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。4.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方對(duì)提前解除房屋租賃合同的履行義務(wù)予以暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同提前解除房屋租賃合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【預(yù)留空白填寫(xiě)具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院】進(jìn)行仲裁或訴訟。3.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同不涉及爭(zhēng)議的部分。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同提前解除房屋租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方同意接受本合同的全部條款。十三、權(quán)利的保留1.本合同提前解除房屋租賃合同的條款未涉及的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及其相關(guān)的所有權(quán)利，乙方保留對(duì)租賃房屋的使用權(quán)及其相關(guān)的所有權(quán)利。3.雙方同意，本合同提前解除房屋租賃合同的權(quán)利保留不影響雙方根據(jù)合同享有的其他權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同提前解除房屋租賃合同的主題相抵觸。3.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.在提前解除房屋租賃合同的過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退租手續(xù)、物品清點(diǎn)等。3.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的交接工作，確保房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。4.雙方應(yīng)按照本合同提前解除房屋租賃合同的約定，履行協(xié)助與配合的義務(wù)。十六、其他條款1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同是雙方就提前解除房屋租賃合同事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。3.本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。4.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，增減其他條款，并按照本合同提前解除房屋租賃合同的修改和補(bǔ)充程序執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________