房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作合同書(shū)協(xié)議書(shū)書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作合同書(shū)協(xié)議書(shū)書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作合同書(shū)協(xié)議書(shū)書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合作宗旨1.1合作背景1.2合作目標(biāo)1.3合作原則第二章：合作方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息（如有）第三章：業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍3.2評(píng)估業(yè)務(wù)內(nèi)容3.3業(yè)務(wù)執(zhí)行流程第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第五章：合作期限5.1合作期限的確定5.2合作期限的延長(zhǎng)與終止5.3合作期限終止后的處理第六章：業(yè)務(wù)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式6.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間與方式第七章：保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3保密違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決第十章：解除與終止10.1合同解除與終止的條件10.2合同解除與終止的程序10.3合同解除與終止后的處理第十一章：一般條款11.1合同的生效、變更與解除11.2雙方簽字蓋章11.3合同的保管與復(fù)制11.4合同的修訂與補(bǔ)充第十二章：附則12.1合同的組成部分12.2合同的生效日期12.3合同的終止日期第十三章：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容描述第十四章：其他約定14.1其他重要事項(xiàng)14.2雙方的其他約定合同編號(hào)_________第一章：合作宗旨1.1合作背景：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）擬開(kāi)發(fā)/銷(xiāo)售/投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方（房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）具有專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估能力，丙方（如有）為相關(guān)服務(wù)提供方，為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì)，共同完成房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，特此合作。1.2合作目標(biāo)：通過(guò)各方共同努力，為甲方提供客觀(guān)、公正、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，助力甲方?jīng)Q策，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。1.3合作原則：堅(jiān)持平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的合作。第二章：合作方基本信息2.1甲方基本信息：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方基本信息：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________2.3丙方基本信息（如有）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第三章：業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍：包括房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)等。3.2評(píng)估業(yè)務(wù)內(nèi)容：3.2.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景進(jìn)行分析；3.2.2對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.2.3對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)；3.2.4對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。3.3業(yè)務(wù)執(zhí)行流程：3.3.1甲方提供相關(guān)資料，乙方進(jìn)行初步分析；3.3.2乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集必要的信息；3.3.3乙方根據(jù)收集到的信息，進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研；3.3.4乙方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，形成評(píng)估報(bào)告；3.3.5甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有需要，進(jìn)行復(fù)評(píng)；3.3.6各方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商解決房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息；4.1.2按照約定支付乙方評(píng)估費(fèi)用；4.1.3尊重乙方的獨(dú)立評(píng)估結(jié)果，不干預(yù)乙方的評(píng)估過(guò)程。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按照約定時(shí)間完成評(píng)估業(yè)務(wù)；4.2.2保證評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)、公正、準(zhǔn)確；4.2.3為甲方保密評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方信息。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）：4.3.1按照約定完成相關(guān)服務(wù)；4.3.2保證服務(wù)質(zhì)量；4.3.3為甲方保密獲取的甲方信息。第五章：合作期限5.1合作期限的確定：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)完成之日止。5.2合作期限的延長(zhǎng)與終止：5.2.1如各方同意延長(zhǎng)合作期限，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.2.2如一方違約，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)，對(duì)方有權(quán)終止合作。5.3合作期限終止后的處理：5.3.1各方按照約定完成后期工作；5.3.2乙方根據(jù)實(shí)際完成的工作量，向甲方開(kāi)具發(fā)票；5.3.3各方互相確認(rèn)合作成果，簽署確認(rèn)文件。第六章：業(yè)務(wù)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式：按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算評(píng)估費(fèi)用，甲方按照約定時(shí)間支付。6.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇特殊情況，各方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在收到乙方的評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。第七章：保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、乙方和丙方的評(píng)估報(bào)告、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)等。7.2保密義務(wù)與期限：各方對(duì)獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合作終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。7.3保密違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的____倍。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，各方應(yīng)共同選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用____國(guó)法律。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用、未按約定提供真實(shí)、完整、有效的信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為損失的____倍。9.3違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按第八章的爭(zhēng)議解決方式處理。第十章：解除與終止10.1合同解除與終止的條件：包括但不限于一方明確表示不再履行合同、一方嚴(yán)重違約等。10.2合同解除與終止的程序：各方應(yīng)簽署解除/終止合同的協(xié)議，明確解除/終止的原因、日期等。10.3合同解除與終止后的處理：10.3.1各方按照約定完成后期工作；10.3.2乙方根據(jù)實(shí)際完成的工作量，向甲方開(kāi)具發(fā)票；10.3.3各方互相確認(rèn)合作成果，簽署確認(rèn)文件。第十一章：一般條款11.1合同的生效、變更與解除：合同自各方簽字蓋章之日起生效，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。11.2雙方簽字蓋章：合同由甲乙丙各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。11.3合同的保管與復(fù)制：各方均應(yīng)妥善保管本合同及其副本，不得隨意復(fù)制或泄露給第三方。11.4合同的修訂與補(bǔ)充：合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二章：附則12.1合同的組成部分：本合同及其附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3合同的終止日期：本合同在房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)完成之日終止。第十三章：附件13.1附件列表：13.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；13.1.2乙方和丙方的評(píng)估報(bào)告；13.1.3各方簽署的保密協(xié)議；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容描述：請(qǐng)參見(jiàn)附件列表。第十四章：其他約定14.1其他重要事項(xiàng)：14.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；14.1.2本合同一式____份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同編號(hào)_________甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________丙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定評(píng)估內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，指定乙方進(jìn)行特定內(nèi)容的評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、投資價(jià)值評(píng)估等。1.2甲方審查權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。1.3甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)需求，變更評(píng)估內(nèi)容和范圍，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方獨(dú)立評(píng)估權(quán)：乙方獨(dú)立進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，不受甲方干預(yù)，保證評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)性和公正性。2.2乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和履行，提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)，確保合同的正常進(jìn)行。3.2第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用具體金額和支付方式由各方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目規(guī)劃文件土地使用權(quán)證書(shū)建筑設(shè)計(jì)圖紙前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.乙方和丙方的評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告投資可行性研究報(bào)告3.各方簽署的保密協(xié)議保密信息清單保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同履行過(guò)程中的溝通記錄合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議違約糾紛解決的調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用提供不真實(shí)、不完整、無(wú)效的信息干預(yù)乙方的獨(dú)立評(píng)估過(guò)程2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估結(jié)果不客觀(guān)、不公正、不準(zhǔn)確未履行保密義務(wù)，泄露甲方信息3.丙方違約行為（如有）未按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未履行保密義務(wù)，泄露甲方信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)前景、投資風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分析和評(píng)價(jià)。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金額。3.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.法律適用：合同履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.信息提供不完整或不真實(shí)