房屋更名協(xié)議書書(2024版)

編號(hào)：__________房屋更名協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋更名協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋概述2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.4房屋現(xiàn)狀第三章：更名事宜3.1更名原因3.2更名對(duì)象3.3更名流程3.4更名時(shí)間第四章：更名費(fèi)用4.1更名費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用承擔(dān)主體4.4費(fèi)用退還條件第五章：更名過程中的權(quán)利與義務(wù)5.1更名方的權(quán)利與義務(wù)5.2房屋所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.3相關(guān)政府部門的權(quán)利與義務(wù)第六章：更名后的房屋產(chǎn)權(quán)6.1更名后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)第八章：合同的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額9.4違約糾紛解決方式第十章：爭議解決10.1爭議類型10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同失效后的處理第十二章：附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的廢止12.4合同的簽署第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2更名申請表13.3費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2第三方權(quán)益保障14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.4合同的保管與移交合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是指甲方（更名方）與乙方（房屋所有權(quán)人）就房屋更名事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同主體：甲方為房屋的更名方，乙方為房屋的所有權(quán)人。1.3合同目的：為明確雙方在房屋更名過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋更名順利進(jìn)行。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋概述：房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.2房屋所有權(quán)人：房屋的所有權(quán)人為乙方。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________，發(fā)證日期為__________。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于__________狀態(tài)，如需更名，將按照雙方約定進(jìn)行。第三章：更名事宜3.1更名原因：甲方因__________原因，需要將房屋所有權(quán)更名給乙方。3.2更名對(duì)象：甲方愿意將房屋所有權(quán)更名給乙方。3.3更名流程：雙方按照__________流程進(jìn)行房屋更名。3.4更名時(shí)間：雙方約定在__________前完成房屋更名手續(xù)。第四章：更名費(fèi)用4.1更名費(fèi)用計(jì)算：更名費(fèi)用為__________元，其中包括__________等費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照__________方式支付更名費(fèi)用。4.3費(fèi)用承擔(dān)主體：更名費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4費(fèi)用退還條件：如更名失敗，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的更名費(fèi)用。第五章：更名過程中的權(quán)利與義務(wù)5.1更名方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照約定要求更名，并承擔(dān)更名過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2房屋所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成更名手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)材料。5.3相關(guān)政府部門的權(quán)利與義務(wù)：政府部門應(yīng)按照法定程序辦理房屋更名手續(xù)，確保更名順利進(jìn)行。第六章：更名后的房屋產(chǎn)權(quán)6.1更名后的產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)歸乙方所有。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取后，由乙方持有。6.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成合同約定的各項(xiàng)事宜。7.2履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為__________。7.3履行方式：雙方應(yīng)按照約定的方式履行合同。7.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方共同選定__________作為合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.3解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。8.4解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除事由。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任。9.3違約賠償金額：具體賠償金額雙方協(xié)商確定，或依法計(jì)算。9.4違約糾紛解決方式：如發(fā)生違約糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十章：爭議解決10.1爭議類型：包括但不限于合同履行、變更、解除等爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定選定__________作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序：雙方按照約定或法定程序解決爭議。10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢后，合同自然終止。11.3合同解除條件：如發(fā)生法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。11.4合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的剩余事宜。第十二章：附則12.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的廢止：合同的廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.4合同的簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明：見附件__________。13.2更名申請表：見附件__________。13.3費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：見附件__________。13.4其他相關(guān)文件：見附件__________。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定：__________。14.2第三方權(quán)益保障：__________。14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：__________。14.4合同的保管與移交：合同履行完畢后，雙方按照約定進(jìn)行合同文件的保管與移交。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方更名時(shí)間調(diào)整條款：如甲方因特殊原因需要調(diào)整更名時(shí)間，應(yīng)提前__________天通知乙方，并協(xié)商確定新的更名時(shí)間。2.甲方支付費(fèi)用條款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付更名費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)__________的逾期違約金。3.甲方配合更名條款：甲方應(yīng)積極配合乙方及第三方中介完成更名手續(xù)，如因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方房屋使用條款：在更名過程中，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用，不得影響乙方及第三方中介的正常工作。5.甲方信息變更條款：如甲方提供的房屋信息有誤，導(dǎo)致更名手續(xù)無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方協(xié)助更名條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成更名手續(xù)，如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方提供材料條款：乙方應(yīng)按照約定提供更名所需的全部材料，如乙方未能按時(shí)提供材料，應(yīng)承擔(dān)__________的逾期違約金。3.乙方配合第三方中介條款：乙方應(yīng)積極配合第三方中介完成更名手續(xù)，如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方房屋使用條款：在更名過程中，乙方應(yīng)保證房屋的正常使用，不得影響甲方及第三方中介的正常工作。5.乙方信息真實(shí)性條款：乙方保證提供的房屋信息真實(shí)有效，如因乙方提供的虛假信息導(dǎo)致更名手續(xù)無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е赂掷m(xù)延誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介收費(fèi)條款：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為__________元，包括但不限于__________等費(fèi)用。3.第三方中介保密條款：第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介協(xié)作條款：第三方中介應(yīng)積極配合甲方和乙方完成更名手續(xù)，如因第三方中介原因?qū)е赂掷m(xù)延誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介責(zé)任免除條款：如因法律、法規(guī)或其他政策原因?qū)е赂掷m(xù)無法順利進(jìn)行，第三方中介不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.更名申請表3.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表4.房屋現(xiàn)狀說明書5.第三方中介資質(zhì)證明6.支付憑證7.更名流程圖8.合同履行監(jiān)督報(bào)告9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書11.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表12.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明13.更名后的房屋產(chǎn)權(quán)證書14.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付更名費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致更名手續(xù)無法順利進(jìn)行，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間提供更名所需材料的，構(gòu)成違約。4.乙方未積極配合第三方中介完成更名手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按約定時(shí)間完成更名手續(xù)的，構(gòu)成違約。6.第三方中介提供虛假服務(wù)信息的，構(gòu)成違約。7.合同履行過程中，任何一方未履行合同約定的義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.更名：指房屋所有權(quán)人在房屋權(quán)屬證書上的名稱變更。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在房屋更名過程中，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到更名手續(xù)復(fù)雜或耗時(shí)較長的問題，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解進(jìn)展情況，確保更名手續(xù)的順利進(jìn)行。2.如遇到房屋所有權(quán)證明或相關(guān)材料丟失或損壞的問題，應(yīng)及時(shí)辦理補(bǔ)證或更換手續(xù)，以免影響更名進(jìn)度。3.在支付更名費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注意保存支付憑證，以備后續(xù)查詢和核對(duì)。4.在更名過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)與第三方中介和相關(guān)部門溝