房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同終止條件1.6法律法規(guī)適用第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資主體2.5工程設(shè)計(jì)單位2.6工程施工單位第三章：質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任3.4保修響應(yīng)時(shí)間3.5保修次數(shù)限制第四章：質(zhì)量保修條件4.1工程驗(yàn)收合格4.2工程移交4.3工程保修費(fèi)用4.4保修資料提供4.5保修過程中的協(xié)調(diào)第五章：質(zhì)量保修程序5.1保修申請5.2保修審核5.3保修維修5.4保修驗(yàn)收5.5保修費(fèi)用結(jié)算第六章：質(zhì)量保修責(zé)任6.1施工單位的保修責(zé)任6.2設(shè)計(jì)單位的保修責(zé)任6.3監(jiān)理單位的保修責(zé)任6.4建設(shè)單位與使用單位的保修責(zé)任第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八章：違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任8.2設(shè)計(jì)單位的違約責(zé)任8.3監(jiān)理單位的違約責(zé)任8.4建設(shè)單位與使用單位的違約責(zé)任第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任10.4受讓方的責(zé)任第十一章：合同的權(quán)利與義務(wù)11.1施工單位的權(quán)利與義務(wù)11.2設(shè)計(jì)單位的權(quán)利與義務(wù)11.3監(jiān)理單位的權(quán)利與義務(wù)11.4建設(shè)單位與使用單位的權(quán)利與義務(wù)第十二章：合同的履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督內(nèi)容12.3監(jiān)督方式12.4監(jiān)督結(jié)果處理第十三章：合同的終止與備案13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同備案13.4備案資料第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的復(fù)印件14.4合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是指由甲方（建設(shè)單位）與乙方（施工單位）就甲方建設(shè)的房屋建筑工程的質(zhì)量保修事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同主體：甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）均為具有獨(dú)立法人資格的合法主體。1.3合同簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：除非合同約定的保修期限屆滿或者雙方另有約定外，合同終止需雙方協(xié)商一致。1.6法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：工程概況2.1工程名稱：____工程。2.2工程地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。2.3工程規(guī)模：____。2.4工程投資主體：甲方。2.5工程設(shè)計(jì)單位：____設(shè)計(jì)單位。2.6工程施工單位：乙方。第三章：質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍：本工程的土建工程、安裝工程、裝飾工程等均納入保修范圍。3.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起算，保修期限為____年。3.3保修責(zé)任：乙方對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。3.4保修響應(yīng)時(shí)間：乙方在接到保修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.5保修次數(shù)限制：保修期內(nèi)，同一問題累計(jì)維修次數(shù)不超過____次。第四章：質(zhì)量保修條件4.1工程驗(yàn)收合格：工程必須經(jīng)過甲方組織的驗(yàn)收，并取得驗(yàn)收合格證書。4.2工程移交：工程必須按照合同約定時(shí)間移交給甲方。4.3工程保修費(fèi)用：保修所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4保修資料提供：乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和保修記錄。4.5保修過程中的協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決保修過程中出現(xiàn)的問題。第五章：質(zhì)量保修程序5.1保修申請：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應(yīng)向乙方提出書面保修申請。5.2保修審核：乙方在收到保修申請后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行審核并答復(fù)甲方。5.3保修維修：乙方在確認(rèn)保修申請后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)安排維修。5.4保修驗(yàn)收：維修完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.5保修費(fèi)用結(jié)算：保修費(fèi)用在驗(yàn)收合格后，由甲方按照合同約定支付給乙方。第六章：質(zhì)量保修責(zé)任6.1施工單位的保修責(zé)任：乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。6.2設(shè)計(jì)單位的保修責(zé)任：設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修改或提供解決方案。6.3監(jiān)理單位的保修責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.4建設(shè)單位與使用單位的保修責(zé)任：甲方應(yīng)對工程的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，確保工程正常使用。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成工程或者工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2設(shè)計(jì)單位的違約責(zé)任：設(shè)計(jì)單位未按照合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)或者設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3監(jiān)理單位的違約責(zé)任：監(jiān)理單位未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理或者疏于履行職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4建設(shè)單位與使用單位的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)或者提供施工條件導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者雙方約定解除合同的情況，可以解除合同。9.4合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同履行過程中，甲方或乙方因合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方履行合同的能力負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用。10.4受讓方的責(zé)任：受讓方接受合同權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十一章：合同的權(quán)利與義務(wù)11.1施工單位的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)，并按照合同約定完成工程建設(shè)。11.2設(shè)計(jì)單位的權(quán)利與義務(wù)：設(shè)計(jì)單位有權(quán)按照合同約定獲得設(shè)計(jì)費(fèi)用，并按照合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)。11.3監(jiān)理單位的權(quán)利與義務(wù)：監(jiān)理單位有權(quán)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，并按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。11.4建設(shè)單位與使用單位的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定獲得合格的工程，并按照合同約定支付工程款項(xiàng)。第十二章：合同的履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定。12.2監(jiān)督內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工等方面。12.3監(jiān)督方式：甲方可以通過現(xiàn)場檢查、資料審核等方式進(jìn)行監(jiān)督。12.4監(jiān)督結(jié)果處理：甲方對監(jiān)督結(jié)果有異議的，可以要求乙方整改，必要時(shí)可以采取其他措施。第十三章：合同的終止與備案13.1合同終止條件：合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。13.3合同備案：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。13.4備案資料：備案資料包括但不限于合同正本、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告等。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的修訂：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的復(fù)印件：合同的復(fù)印件具有同等法律效力。14.4合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同方簽字：甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定的材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商采購材料，并保證材料的質(zhì)量符合合同約定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工等方面。甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時(shí)可以采取其他措施。1.3甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行過程中對工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的費(fèi)用。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)：甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。1.5甲方索賠權(quán)：如乙方未按照合同約定完成工程或者工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方施工質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方施工進(jìn)度保證：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方資料提供義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和保修記錄。如乙方未提供資料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方維修義務(wù)：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到保修通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出響應(yīng)，并負(fù)責(zé)維修。如乙方未按約定履行維修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選定：甲方和乙方同意共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同的監(jiān)督和協(xié)調(diào)主體。3.2第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，并處理合同爭議。3.3第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。3.4第三方中介的公正性：第三方中介應(yīng)保持公正中立，不偏袒任何一方。如第三方中介存在偏袒行為，甲乙雙方均有權(quán)提出異議。3.5第三方中介的決定：第三方中介作出的決定視為甲乙雙方的最終共識(shí)。甲乙雙方應(yīng)按照第三方中介的決定履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程施工方案3.工程材料合格證明4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)規(guī)定6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.保修條款詳細(xì)說明8.工程變更申請表9.違約金計(jì)算公式10.安全事故報(bào)告流程11.合同履行監(jiān)督報(bào)告12.工程款項(xiàng)支付憑證13.材料采購清單14.施工進(jìn)度計(jì)劃15.工程質(zhì)量保修證書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，視為乙方違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間提交工程資料或保修記錄的，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合約定的，視為乙方違約。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致安全事故的，視為乙方違約。5.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，視為甲方違約。6.甲方未按照合同約定提供施工條件的，視為甲方違約。7.第三方中介機(jī)構(gòu)未保持公正中立的，視為第三方中介機(jī)構(gòu)違約。8.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的，視為第三方中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指由甲乙雙方簽訂的，具有法律約束力的文件，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.保修：指在保修期限內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。4.第三方中介：指由甲乙雙方共同選定的，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)合同履行過程的機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.安全事故：指在工程施工過程中發(fā)生的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的事件。7.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的完成時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他措施。2.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.安全事故發(fā)生：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并采取措施