2024版抵押房屋買賣協(xié)議書

2024版抵押房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________抵押房屋買賣協(xié)議書1.名稱（姓名）:____________2.住所地：____________3.法定代表人（負責人）:____________4.聯(lián)系方式：____________1.名稱（姓名）:____________2.住所地：____________3.法定代表人（負責人）:____________4.聯(lián)系方式：____________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3房屋所有權證號：____________1.4房屋他項權利證號：____________第二條買賣價格2.1本協(xié)議項下的抵押房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對抵押房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權利糾紛。4.2乙方應按本協(xié)議約定的價格購買抵押房屋，并按時支付購房款。4.3乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有抵押房屋的使用權，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押。第五條違約責任5.1甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，應向乙方支付購房款總價款的____%作為違約金。5.2乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，應向甲方支付購房款總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋他項權利證

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)相關文件

5.抵押房屋買賣協(xié)議書正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按協(xié)議約定交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方未按協(xié)議約定支付購房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款。

3.甲方未保證房屋所有權及權利糾紛：指甲方未能保證對抵押房屋的完全所有權，或房屋存在未披露的權利糾紛。三、法律名詞及解釋：

1.抵押房屋：指在房屋所有權上設定抵押權的房屋。

2.完全所有權：指房屋所有權人享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

3.購房款：指乙方按照協(xié)議約定購買抵押房屋所支付的款項。

4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.乙方未能按約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

3.房屋存在未披露的權利糾紛：

解決辦法：甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任，并向乙方支付違約金。五、所有應用場景：

1.甲方作為房屋所有權人，希