2024年量房居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議電子版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年量房居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議電子版賣(mài)方：買(mǎi)方：經(jīng)紀(jì)代理方：_____合同簽署地：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于____市____區(qū)，為_(kāi)____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第____號(hào)”。第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，為自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。經(jīng)丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣_(tái)___佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾____圓整。第三條付款方式約定：1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)___圓整給甲方，甲方交人民幣_(tái)___圓整給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后____日內(nèi)，由丙方打入甲方指定賬戶(hù)或以現(xiàn)金形式支付;2、甲乙保證，本合同項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)辦理甲方名下權(quán)證，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由□甲方□乙方承擔(dān)，于簽訂本合同起____日內(nèi)，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書(shū)等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資料，交由丙房保管，用于辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證?！跫追健跻曳綄⑥k理將辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用____圓整于簽訂本合同之日起____日內(nèi)打入丙方賬戶(hù)，丙方在收到該款后于____日內(nèi)辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證，該產(chǎn)權(quán)證出證后由丙方保管，用于辦理后期過(guò)戶(hù)及貸款等相關(guān)手續(xù)，具體出證日期以各區(qū)局公示時(shí)間辦準(zhǔn);3、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件，交由丙方保管，用于辦理過(guò)戶(hù)、貸款手續(xù);4、乙方剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___圓整，以下列第_____種方式支付;1）于簽訂本合同后____日內(nèi)，打入丙方監(jiān)管賬戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日，丙方在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，于____日內(nèi)將首付款打入甲方指定賬戶(hù);2）乙方于簽訂本合同____日內(nèi),打入甲方指定賬戶(hù)3）在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后____日內(nèi),由乙方打入甲方指定賬戶(hù);5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條本合同項(xiàng)下房屋的過(guò)戶(hù)、貸款、交易稅費(fèi)承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)_____，乙方承擔(dān)_____;如在本次交易過(guò)程中發(fā)生因國(guó)家或____市房屋管理、稅務(wù)部門(mén)及銀行調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋的過(guò)戶(hù)、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化，甲、乙雙方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)，甲、乙雙方對(duì)此均無(wú)異議。第五條甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過(guò)程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢(xún)服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)___圓整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)___圓整。如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____%，計(jì)人民幣_(tái)___圓整。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)___圓整。第六條本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方須提供相關(guān)證件及資料交由丙方辦理貸款及過(guò)戶(hù)手續(xù)。丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后，于____日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：_____內(nèi)，貸款審批通過(guò)____日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有貸款問(wèn)題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況應(yīng)告知乙方，并自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到：乙方全部房款后____日內(nèi)，房屋過(guò)戶(hù)完成后____日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶(hù)給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話(huà)費(fèi)、寬帶、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無(wú)關(guān);第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按已付房款的_____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_____%向乙方支付違約金。第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期____日按未付房款的`_____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_____%向甲方支付違約金。第十二條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日_____%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日_____%的違約責(zé)任。第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)依照本合同第七條、第十條及第十一條之約定承擔(dān)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體如下：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院起訴。第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙.丙三方各執(zhí)一份甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日丙方：_________年____月____日2024年量房居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議電子版（二）量房居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（中介機(jī)構(gòu)）：組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)房人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：丙方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于，甲方是一家合法注冊(cè)的中介機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資質(zhì)和能力；乙方希望購(gòu)買(mǎi)位于____（具體位置）的房屋；丙方是該房屋的實(shí)際所有人，并有出售該房屋的意愿。經(jīng)過(guò)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方作為中介機(jī)構(gòu)為乙方提供量房服務(wù)，在乙方與丙方之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)，并明確協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供量房服務(wù)，包括但不限于為乙方聯(lián)系房屋信息、跟進(jìn)房屋的銷(xiāo)售進(jìn)展、協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行溝通等。2.甲方為乙方提供的服務(wù)費(fèi)用將在房屋交易完成時(shí)收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方與乙方另行協(xié)商確定。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供相關(guān)的房屋信息，并協(xié)助乙方查看和核實(shí)；（2）與丙方協(xié)商，為乙方爭(zhēng)取合理的房屋價(jià)格；（3）協(xié)助乙方與丙方簽訂具體的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并提供相關(guān)法律咨詢(xún)及支持；（4）確保乙方的合法權(quán)益，保護(hù)乙方在房屋交易中的利益。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)有效的身份證明和購(gòu)房資料；（2）按照甲方的要求提供所需的房屋信息和相關(guān)資料；（3）支付甲方按照協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）與丙方進(jìn)行房屋交易前，仔細(xì)審閱房屋買(mǎi)賣(mài)合同并了解全部?jī)?nèi)容；（5）按照甲方的要求協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息，并按照甲方和乙方的要求予以配合；（2）與乙方共同協(xié)商房屋價(jià)格，并簽訂具體的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）按照乙方的要求辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并交付房屋的合法權(quán)益。第四條信息保密1.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)互相保持涉及各自的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保密，不得擅自泄露給第三方。2.在依法必須披露時(shí)，各方可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行披露，但應(yīng)提前告知其他方。第五條協(xié)議生效和終止1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成時(shí)終止。2.任一方違反本協(xié)議規(guī)定，致使另一方受到經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議