甲方宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：_______甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）與乙方（以下簡稱“受讓方”）就轉(zhuǎn)讓方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的宅基地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2宅基地的實(shí)際使用面積為_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓原則2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對宅基地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、借用等法律問題。2.2受讓方應(yīng)符合國家有關(guān)宅基地申請的條件，具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。2.3雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，協(xié)商一致完成宅基地轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證辦理至受讓方名下。4.2受讓方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。5.2如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：宅基地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓方身份證明、受讓方身份證明等。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）與乙方（以下簡稱“受讓方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）就轉(zhuǎn)讓方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，為本次宅基地轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，確保轉(zhuǎn)讓方對宅基地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、借用等法律問題。1.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)一切由于宅基地權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任，保障甲方的權(quán)益不受損害。1.3擔(dān)保方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證其對宅基地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、借用等法律問題。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)拒絕乙方未支付轉(zhuǎn)讓款的要求。2.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三條乙方權(quán)益與違約限制3.1乙方應(yīng)符合國家有關(guān)宅基地申請的條件，具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。3.2乙方應(yīng)在合同生效后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。3.4乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第四條擔(dān)保方的義務(wù)與權(quán)益4.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，并承擔(dān)由于宅基地權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)拒絕乙方未支付轉(zhuǎn)讓款的要求。4.3擔(dān)保方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。第五條合同的履行與變更5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。5.2如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：宅基地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓方身份證明、受讓方身份證明等。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方保存一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的是為了確保甲方的權(quán)益在宅基地轉(zhuǎn)讓過程中得到充分的保障。通過引入獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方對宅基地的所有權(quán)合法有效，并承擔(dān)由于權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。同時(shí)，增加了甲方的權(quán)利條款，如要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)拒絕乙方未支付轉(zhuǎn)讓款的要求。此外，還增加了乙方的違約及限制條款，如違約責(zé)任和解約權(quán)利。通過這些措施，甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到了充分的保障，確保了甲方的主導(dǎo)地位。第三方主體的介入，不僅增加了合同的可靠性，也提高了合同的履行效率，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______乙方（以下簡稱“受讓方”）與甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）及擔(dān)保方（以下簡稱“第三方”）就受讓方購買甲方持有的某項(xiàng)專利技術(shù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，為本次專利技術(shù)交易提供擔(dān)保，確保轉(zhuǎn)讓方對專利技術(shù)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、侵權(quán)等問題。1.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)一切由于專利技術(shù)權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任，保障受讓方的權(quán)益不受損害。1.3擔(dān)保方在合同履行過程中，有權(quán)對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。第二條乙方權(quán)益保障2.1受讓方應(yīng)符合國家有關(guān)專利技術(shù)購買的條件，具備相應(yīng)的技術(shù)接收能力。2.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定提供專利技術(shù)的全部技術(shù)資料和相關(guān)文件。2.3受讓方在合同履行過程中，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。第三條甲方權(quán)益與違約限制3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對專利技術(shù)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、侵權(quán)等問題。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照約定向受讓方提供專利技術(shù)的全部技術(shù)資料和相關(guān)文件。3.3如轉(zhuǎn)讓方違約，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。3.4轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害受讓方權(quán)益。第四條擔(dān)保方的義務(wù)與權(quán)益4.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為受讓方的權(quán)益提供擔(dān)保，并承擔(dān)由于專利技術(shù)權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2擔(dān)保方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定提供專利技術(shù)的全部技術(shù)資料和相關(guān)文件，并有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓方未履行義務(wù)的要求。4.3擔(dān)保方在合同履行過程中，有權(quán)對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。第五條合同的履行與變更5.1受讓方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。5.2如受讓方和轉(zhuǎn)讓方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：專利技術(shù)證書、轉(zhuǎn)讓方身份證明、受讓方身份證明等。第八條其他約定8.1本合同一式三份，受讓方和轉(zhuǎn)讓方各執(zhí)一份，擔(dān)保方保存一份。8.2本合同自受讓方和轉(zhuǎn)讓方及擔(dān)保方簽字或蓋章之日起生效。乙方（受讓方）：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的是為了確保受讓方的權(quán)益在專利技術(shù)購買過程中得到充分的保障。通過引入獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為受讓方提供擔(dān)保，確保轉(zhuǎn)讓方對專利技術(shù)的所有權(quán)合法有效，并承擔(dān)由于權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。同時(shí)，增加了受讓方的權(quán)利條款，如要求轉(zhuǎn)讓方按照約定提供專利技術(shù)的全部技術(shù)資料和相關(guān)文件，并有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓方未履行義務(wù)的要求。此外，還增加了轉(zhuǎn)讓方的違約及限制條款，如違約責(zé)任和解約權(quán)利。通過這些措施，受讓方在合同履行過程中的權(quán)益得到了充分的保障，確保了受讓方的主導(dǎo)地位。第三方主體