2024版回遷協(xié)議房子買賣協(xié)議模板

2024版回遷協(xié)議房子買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________回遷協(xié)議/房子買賣協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_____。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房屋。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的擔(dān)保。定金支付后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余款項(xiàng)。2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余款項(xiàng)，支付剩余款項(xiàng)的期限為_(kāi)_____年______月______日。2.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余款項(xiàng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、辦理相關(guān)政府部門審批、備案等。3.3過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。5.3甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋測(cè)量報(bào)告3.公共維修基金繳納證明4.房屋過(guò)戶相關(guān)政府部門審批、備案資料5.交易價(jià)格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷協(xié)議：指在城市更新、土地儲(chǔ)備等過(guò)程中，政府或開(kāi)發(fā)商與居民就拆遷補(bǔ)償、安置等方面達(dá)成的協(xié)議。2.房子買賣協(xié)議：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人，雙方達(dá)成的一致協(xié)議。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延期交付或解除協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金；或協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：過(guò)戶費(fèi)用超出約定范圍。