房產(chǎn)銷售標(biāo)準(zhǔn)格式合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售標(biāo)準(zhǔn)格式合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（擔(dān)保人）1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約金第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶責(zé)任方6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4登記責(zé)任方第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約7.4違約金計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條附加條款11.1甲方特殊承諾11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊責(zé)任第十二條合同的份數(shù)12.1甲方留存份數(shù)12.2乙方留存份數(shù)12.3丙方留存份數(shù)12.4政府部門留存份數(shù)第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的其他約定14.3未約定事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指具有房屋所有權(quán)，按照本合同約定將房屋出售給乙方的個(gè)人或者法人。1.2乙方（買受人）是指按照本合同約定購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或者法人。1.3丙方（擔(dān)保人）是指為甲方或乙方提供擔(dān)保，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。1.4本合同中的房屋指的是甲方所有，位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于_______（城市/區(qū)/街道）的_______（房產(chǎn)地址），地處_______（商圈/居民區(qū)/工業(yè)區(qū)），交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，包括住宅/商業(yè)/辦公等使用面積，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：平層/復(fù)式/別墅），裝修情況：_______（精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯房），房屋戶型：_______（戶型），房屋朝向：_______（朝向）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問(wèn)題，甲方享有完全的房產(chǎn)所有權(quán)。第三條交易房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全的相關(guān)規(guī)定，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問(wèn)題。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并履行驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如甲方或乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)為本合同簽訂之日的市場(chǎng)價(jià)格，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款合同約定的首付款支付給甲方。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，將房?jī)r(jià)款分期支付給甲方。4.3付款時(shí)間及金額如下：（1）首次付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的_______%。（2）第二次付款：_______年_______月_______日，支付房?jī)r(jià)款的_______%。（3）第三次付款：_______年_______月_______日，支付房?jī)r(jià)款的_______%。4.4付款違約金計(jì)算方式如下：乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天向乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問(wèn)題。（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全的相關(guān)規(guī)定。（3）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量、功能要求。5.3驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后_______日內(nèi)，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如甲方未按照本合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方對(duì)房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向甲方所在地或乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)由甲方所在地或乙方所在地的法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定的。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，合同即告終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第十一條附加條款11.1甲方特殊承諾：甲方承諾本合同約定的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如房屋交付后乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。11.3丙方特殊責(zé)任：丙方承諾如甲方或乙方違約，丙方將按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)12.1甲方留存份數(shù)：_______份。12.2乙方留存份數(shù)：_______份。12.3丙方留存份數(shù)：_______份。12.4政府部門留存份數(shù)：_______份。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：_______（簽署地點(diǎn)）。13.3備案程序：合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同提交相關(guān)部門備案。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2丙方的其他約定：如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3未約定事項(xiàng)的處理：本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件及擔(dān)保協(xié)議附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：房屋裝修平面圖附件八：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：過(guò)戶登記申請(qǐng)書附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰，顯示土地使用權(quán)人、土地位置、使用權(quán)面積等信息。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書需填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)證編號(hào)等。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件需清晰，顯示買賣雙方的有效身份證信息。附件五：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件及擔(dān)保協(xié)議需清晰，顯示擔(dān)保人的有效身份證信息及擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容。附件六：房屋現(xiàn)狀照片需展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件七：房屋裝修平面圖需清晰展示房屋裝修布局、尺寸等信息。附件八：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。附件九：付款憑證復(fù)印件需清晰，顯示付款時(shí)間、金額、方式等信息。附件十：過(guò)戶登記申請(qǐng)書需填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)證編號(hào)等。附件十一：合同變更協(xié)議需清晰，展示合同變更內(nèi)容、日期等信息。附件十二：合同解除協(xié)議需清晰，展示合同解除原因、日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的。2.甲方未按照約定交付符合質(zhì)量要求的房屋的。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的。4.乙方未按照約定接受房屋的。5.丙方未按照約定提供擔(dān)保責(zé)任的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天向乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。2.甲方未按照約定交付符合質(zhì)量要求的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方維修、拆除重建等。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。4.乙方未按照約定接受房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，包括但不限于要求乙方支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。5.丙方未按照約定提供擔(dān)保責(zé)任的，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天向乙方支付房?jī)r(jià)款的0.5%作為違約金。假設(shè)合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能按時(shí)交付，則甲方應(yīng)自逾期之日起，每天向乙方支付房?jī)r(jià)款的0.5%作為違約金，直至房屋交付之日止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用