2024年版房屋建筑工程特定條款合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程特定條款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及延長第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算第六條施工變更與調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條工程監(jiān)理7.1監(jiān)理職責(zé)7.2監(jiān)理報告7.3監(jiān)理意見采納第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)措施9.2環(huán)保要求9.3安全事故處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條合同的附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3材料設(shè)備清單第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）甲方指合同中指明的房屋建筑工程的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資格，按照合同約定負(fù)責(zé)工程的投資、組織、管理和監(jiān)督。1.2乙方（施工方）乙方指依法成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑工程施工企業(yè)，按照合同約定負(fù)責(zé)工程的施工、保修和解釋施工圖紙等技術(shù)文件。1.3丙方（監(jiān)理方）丙方指甲方聘請的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，按照合同約定負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號，具體位置以甲方提供的工程地理位置圖為準(zhǔn)。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于：建筑物面積____平方米，建筑物高度____米，建筑層數(shù)____層，以及相應(yīng)的配套設(shè)施和附屬工程。2.3工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，包括工程設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、保修等全部費(fèi)用。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全：符合____（如GB500092012《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》等）的要求；（2）防火安全：符合____（如GB500162014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等）的要求；（3）環(huán)保節(jié)能：符合____（如GB503782014《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》等）的要求；（4）使用功能：符合甲方提供的功能需求和技術(shù)要求。3.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)工程所采用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安全認(rèn)證等文件。3.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行，確保施工工藝的科學(xué)性、合理性和安全性。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期工程開工日期為____年__月__日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為____年__月__日。4.3工期延誤及延長如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如因不可抗力等客觀原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延長工期。第五條合同價格與支付5.1合同總價合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2支付方式支付方式分為____期，每期支付金額和時間如下：（1）第一期：合同簽訂后__日內(nèi)，支付人民幣____元；（2）第二期：工程進(jìn)度達(dá)到__%后，支付人民幣____元；（3）第三期：工程竣工驗收合格后，支付人民幣____元；（4）第四期：工程保修期滿后，支付剩余款項。5.3進(jìn)度付款乙方向甲方提交工程進(jìn)度報告和相應(yīng)證明材料，甲方按照實際完成工程量支付進(jìn)度款。5.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算報告，雙方按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。第六條施工變更與調(diào)整6.1變更范圍變更范圍包括但不限于：工程設(shè)計、施工內(nèi)容、工程量、工程周期等。6.2變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更要求，乙方收到變更要求后，應(yīng)在__日內(nèi)提出變更方案；（2）甲方審批變更方案，并在__日內(nèi)回復(fù)乙方；（3）雙方根據(jù)審批結(jié)果調(diào)整合同價款和工程進(jìn)度。6.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照乙方提交的變更方案和甲方審批的結(jié)果進(jìn)行計算。如變更導(dǎo)致合同價款增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。第八條工程監(jiān)理8.1監(jiān)理職責(zé)丙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對乙方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于：（1）施工方案的合理性、安全性；（2）施工進(jìn)度的合規(guī)性；（3）工程質(zhì)量的符合性；（4）安全生產(chǎn)和環(huán)保要求的執(zhí)行情況。8.2監(jiān)理報告丙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，內(nèi)容包括但不限于：工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資控制等情況。8.3監(jiān)理意見采納甲方應(yīng)認(rèn)真聽取丙方的監(jiān)理意見，對涉及工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。第九條質(zhì)量保修9.1保修范圍保修范圍包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等。9.2保修期限保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。9.3保修責(zé)任乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2乙方違約如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。10.3丙方違約如丙方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交____（如CIETAC）仲裁委員會仲裁。11.2仲裁或訴訟無論選擇仲裁還是訴訟，均應(yīng)按照中華人民共和國的法律適用。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自工程竣工驗收合格之日起____年內(nèi)有效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方及丙方同意。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方及丙方同意。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的附件13.1工程設(shè)計文件附件包括：工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知書等。13.2施工圖紙附件包括：施工圖紙、施工說明、施工技術(shù)交底書等。13.3材料設(shè)備清單附件包括：材料設(shè)備采購清單、產(chǎn)品說明書、合格證明等。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。14.3合同副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件1.1工程設(shè)計圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工和表達(dá)設(shè)計意圖。1.3設(shè)計變更通知書：如有設(shè)計變更，需出具變更通知書，并附上變更后的設(shè)計圖紙和說明。附件二：施工圖紙2.1施工圖紙：包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖、給排水圖等，用以指導(dǎo)施工和表達(dá)施工要求。2.3施工技術(shù)交底書：在施工前，對施工人員進(jìn)行的技術(shù)交底，包括工程特點(diǎn)、施工工藝、質(zhì)量要求等。附件三：材料設(shè)備清單3.1材料設(shè)備采購清單：列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。3.3合格證明：材料設(shè)備的合格證書，證明其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約：未按約定時間支付款項；未提供施工場地、施工條件或提供的場地、條件不符合要求；未按約定時間提供設(shè)計圖紙、施工圖紙等；未按約定要求進(jìn)行工程變更或解除合同。2.2乙方違約：未按約定時間完成工程；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；使用不合格材料或設(shè)備；未按約定提供工程保修服務(wù)。2.3丙方違約：未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作；未及時發(fā)現(xiàn)和報告工程質(zhì)量問題；對工程質(zhì)量問題處理不當(dāng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失；違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。示例說明：若乙方未按約定時間完成工程，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金，并承擔(dān)因工程延期所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：3.1合同：本合同是指甲方與乙方之間，就房屋建筑工程的施工、保修等事項達(dá)成的明確協(xié)議。3.2甲方：指合同中指明的房屋建筑工程的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。3.3乙方：指