房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同集錦（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同集錦（2024年版）本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義和適用范圍1.1定義1.2適用范圍第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方主體2.1出賣(mài)人2.2買(mǎi)受人第三條房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間第六條房屋的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記義務(wù)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用第八條房屋的過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人的違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義和適用范圍1.1定義本合同是出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議，是雙方真實(shí)意思表示的一致結(jié)果。房屋買(mǎi)賣(mài)合同所指的房屋是指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，包括新建房屋、二手房買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等形式的房屋轉(zhuǎn)移行為。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方主體2.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的公民、法人或其他組織。2.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指具有完全民事行為能力，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)款的公民、法人或其他組織。第三條房屋的基本情況3.1房屋位置出賣(mài)人保證所出售的房屋位于____省/市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號(hào)，房屋所在小區(qū)名稱____，房屋樓棟號(hào)____，房屋門(mén)牌號(hào)____。3.2房屋面積本合同約定的房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有建筑面積為_(kāi)___平方米。房屋面積的具體數(shù)值以有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___，房屋建筑層數(shù)為_(kāi)___層，房屋朝向?yàn)開(kāi)___。第四條房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。4.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至出賣(mài)人指定的賬戶。按揭貸款的買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后及時(shí)支付剩余房?jī)r(jià)款。第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按照約定進(jìn)行交付。5.2交付時(shí)間雙方約定房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第六條房屋的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人保證所出售的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，符合約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量保證期限出賣(mài)人對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。由于篇幅限制，合同的第七條至第十四條將在后續(xù)回答中補(bǔ)充。第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2登記時(shí)間雙方約定在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)。如因出賣(mài)人的原因?qū)е碌怯涃M(fèi)用增加，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條房屋的過(guò)戶稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過(guò)戶稅費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)支付方式買(mǎi)受人應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至稅務(wù)部門(mén)指定的賬戶。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出賣(mài)人的違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%。10.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按照本合同的約定交付房屋，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2解除條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為本合同終止或解除之日起____年。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋平面圖；（4）家具、家電清單；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件2.土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明出賣(mài)人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件3.房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確的房屋布局圖附件說(shuō)明：展示房屋的結(jié)構(gòu)、房間布局等信息4.家具、家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息附件說(shuō)明：明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于房屋內(nèi)家具、家電的約定5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件要求：由有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告附件說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件要求：填寫(xiě)完整的申請(qǐng)書(shū)，并由雙方簽字附件說(shuō)明：用于向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.稅費(fèi)繳納憑證附件要求：稅務(wù)部門(mén)出具的繳費(fèi)憑證附件說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已按照約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)8.貸款批準(zhǔn)函附件要求：貸款銀行出具的批準(zhǔn)函附件說(shuō)明：如買(mǎi)受人選擇按揭貸款，需提供此函件9.房屋交付確認(rèn)書(shū)附件要求：填寫(xiě)完整的確認(rèn)書(shū)，并由雙方簽字附件說(shuō)明：證明房屋已按照約定交付給買(mǎi)受人10.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人逾期交付房屋違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付買(mǎi)受人違約金2.出賣(mài)人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任示例說(shuō)明：如出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，則需承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任3.出賣(mài)人未履行合同約定的保密義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額示例說(shuō)明：如出賣(mài)人泄露買(mǎi)受人商業(yè)秘密，則需支付違約金4.買(mǎi)受人逾期支付房?jī)r(jià)款違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則需支付出賣(mài)人違約金5.買(mǎi)受人未履行合同約定的保密義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人泄露出賣(mài)人商業(yè)秘密，則需支付違約金6.雙方協(xié)商一致解除合同違約責(zé)任：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任示例說(shuō)明：如雙方協(xié)商一致解除合同，則需按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施2.出賣(mài)人：依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的公民、法人或其他組織3.買(mǎi)受人：具有完全民事行為能力，愿