2024年住宅建筑工程綜合承包合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅建筑工程綜合承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算第四條工程進度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃4.4工程交付標準第五條承包方義務與責任5.1工程質(zhì)量5.2工程安全5.3材料與設(shè)備5.4工程變更5.5工程保修第六條發(fā)包方義務與責任6.1付款義務6.2配合與協(xié)調(diào)6.3現(xiàn)場管理6.4工程驗收第七條違約責任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅收與費用12.1稅收承擔12.2其他費用第十三條合同附件13.1工程設(shè)計文件13.2材料與設(shè)備清單13.3施工圖紙第十四條其他約定14.1合同的書面形式14.2合同的份數(shù)14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：××××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：××××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）3.2價格調(diào)整機制：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格3.3預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方預付款人民幣××萬元3.4進度付款：按照工程進度，分階段支付工程款項3.5竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，按照合同約定進行竣工結(jié)算第四條工程進度與交付4.1工程開工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程進度計劃：詳見附件《工程進度計劃》4.4工程交付標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收標準》及相關(guān)法律法規(guī)進行驗收第五條承包方義務與責任5.1工程質(zhì)量：確保工程質(zhì)量符合國家標準及合同約定5.2工程安全：嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全5.3材料與設(shè)備：按照合同約定提供合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備5.4工程變更：如遇工程變更，雙方應及時協(xié)商解決5.5工程保修：工程竣工驗收合格后，承包方應按約定承擔保修責任第六條發(fā)包方義務與責任6.1付款義務：按照合同約定及時支付工程款項6.2配合與協(xié)調(diào)：為承包方提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等必要的配合與協(xié)調(diào)6.3現(xiàn)場管理：負責現(xiàn)場的安全、環(huán)保、質(zhì)量管理等事務6.4工程驗收：按照合同約定組織工程驗收第七條違約責任7.1承包方違約：如承包方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任，具體違約金計算方式詳見附件《違約金計算公式》7.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按合同約定支付工程款項，應承擔違約責任，具體違約金計算方式詳見附件《違約金計算公式》第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向工程所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。第十二條稅收與費用12.1稅收承擔：雙方應依法納稅，承擔合同履行過程中的稅收責任。12.2其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照雙方約定或者實際情況承擔。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計文件：詳見附件《工程設(shè)計文件》13.2材料與設(shè)備清單：詳見附件《材料與設(shè)備清單》13.3施工圖紙：詳見附件《施工圖紙》第十四條其他約定14.1合同的書面形式：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)：如附件所示的合同份數(shù)。14.3合同的修改與補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《工程設(shè)計文件》：包含工程的整體設(shè)計方案、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。設(shè)計文件需符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑標準。發(fā)包方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供完整的設(shè)計文件給承包方。附件《材料與設(shè)備清單》：列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等。材料和設(shè)備應符合國家相關(guān)標準和合同約定。承包方應根據(jù)清單準備材料和設(shè)備，并報發(fā)包方審批。附件《施工圖紙》：包含工程的詳細施工圖紙，如建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等。施工圖紙應清晰、準確，便于施工人員理解和操作。承包方應按照施工圖紙進行施工，如有變更應報發(fā)包方審批。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：承包方未按照合同約定完成工程進度或質(zhì)量不符合標準。發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項或其他義務。雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約金計算公式：違約金=合同金額×違約比例×違約天數(shù)。違約比例：根據(jù)合同金額和工程進度確定。違約天數(shù)：自違約行為發(fā)生之日起計算。示例說明：若承包方未按照合同約定完成工程，需支付違約金。如合同金額為100萬元，違約比例為5%，違約天數(shù)為10天，則違約金為5萬元。若發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項，需支付違約金。如合同金額為100萬元，違約比例為5%，違約天數(shù)為10天，則違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償。3.工程驗收：對完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定。4.保修責任：承包方在工程竣工驗收合格后，按約定承擔工程保修責任。5.仲裁：合同雙方在爭議解決過程中，選擇仲裁機構(gòu)進行爭議的解決。6.法律途徑：合同雙方