2024年房產(chǎn)中介合同條款集合

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年房產(chǎn)中介合同條款集合本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2購(gòu)房需求匹配與推薦1.3實(shí)地看房安排1.4交易流程協(xié)助1.5合同簽訂與監(jiān)管1.6售后服務(wù)與咨詢(xún)2.合作雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)2.3賣(mài)房方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2支付時(shí)間的約定3.3支付方式與途徑3.4費(fèi)用退還與扣除條款4.合同期限與終止4.1合同期限的約定4.2合同終止的條件與后果4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任與賠償5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任5.2購(gòu)房方的違約責(zé)任5.3賣(mài)房方的違約責(zé)任5.4違約賠償?shù)挠?jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.保密條款7.1雙方信息的保密7.2信息泄露的后果與賠償8.不可抗力與意外事件8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力事件的處理8.3意外事件的認(rèn)定與處理9.法律法規(guī)與政策變化9.1法律法規(guī)與政策變化的應(yīng)對(duì)9.2合同的調(diào)整與變更10.房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付10.2稅費(fèi)承擔(dān)的約定11.房屋交付與過(guò)戶(hù)11.1房屋交付時(shí)間與條件11.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間12.房屋質(zhì)量與產(chǎn)權(quán)問(wèn)題12.1房屋質(zhì)量的保證與檢查12.2產(chǎn)權(quán)糾紛的處理13.附加條款13.1附加條款的約定與執(zhí)行14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂的條件與程序14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)積極收集房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶(hù)型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、周邊配套設(shè)施等，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)與更新。中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的需求，通過(guò)網(wǎng)站、APP、宣傳冊(cè)等方式發(fā)布房源信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)。1.2購(gòu)房需求匹配與推薦1.3實(shí)地看房安排中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的需求，安排實(shí)地看房的時(shí)間和行程，并提供專(zhuān)業(yè)的看房導(dǎo)覽服務(wù)。中介方應(yīng)確保購(gòu)房方在看房過(guò)程中的人身安全，并協(xié)助購(gòu)房方了解房源的實(shí)際情況，如物業(yè)狀況、周邊環(huán)境、交通狀況等。1.4交易流程協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方和賣(mài)方完成房屋交易的整個(gè)流程，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。中介方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢(xún)和建議，協(xié)助雙方順利完成交易。1.5合同簽訂與監(jiān)管中介方應(yīng)負(fù)責(zé)審查房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。中介方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，包括但不限于交易款項(xiàng)的支付、房屋交付等，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。1.6售后服務(wù)與咨詢(xún)中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房方提供長(zhǎng)期的售后服務(wù)與咨詢(xún)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)咨詢(xún)、租賃推薦等。中介方應(yīng)在購(gòu)房方需要時(shí)，提供及時(shí)的幫助和建議。第二條合作雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求購(gòu)房方和賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房源信息。中介方有權(quán)根據(jù)購(gòu)房方的需求，為其推薦符合要求的房源。中介方應(yīng)按照約定，完成房源信息的收集、發(fā)布、實(shí)地看房安排、交易流程協(xié)助等工作。中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房方的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)房方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。購(gòu)房方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的房源進(jìn)行實(shí)地看房。購(gòu)房方應(yīng)按照約定，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)房方應(yīng)對(duì)中介方提供的房源信息和個(gè)人隱私進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.3賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息。賣(mài)方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的購(gòu)房方進(jìn)行交易。賣(mài)方應(yīng)按照約定，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。賣(mài)方應(yīng)對(duì)中介方提供的購(gòu)房需求信息和個(gè)人隱私進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付中介方提供房源信息收集、發(fā)布、實(shí)地看房安排、交易流程協(xié)助等服務(wù)，向購(gòu)房方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照房屋成交總價(jià)的2%收取。服務(wù)費(fèi)用在購(gòu)房方與賣(mài)方達(dá)成購(gòu)房意向后支付。3.2支付時(shí)間的約定購(gòu)房方應(yīng)在達(dá)成購(gòu)房意向后三個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間約定的具體情況，可由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。3.3支付方式與途徑購(gòu)房方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。支付途徑可由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。3.4費(fèi)用退還與扣除條款如購(gòu)房方在通過(guò)中介方提供的房源購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，發(fā)生合同解除、交易失敗等情況，中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余服務(wù)費(fèi)用退還給購(gòu)房方。已發(fā)生費(fèi)用包括但不限于實(shí)地看房費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)用等。具體退還條款可由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第四條合同期限與終止4.1合同期限的約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為六個(gè)月。合同有效期內(nèi)，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。4.2合同終止的條件與后果合同終止的條件包括但不限于：購(gòu)房方和賣(mài)方達(dá)成購(gòu)房意向并完成交易；合同有效期屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，中介方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用（如有）。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房方和賣(mài)方的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。如購(gòu)房方或賣(mài)方在合同終止后，第八條違約責(zé)任與賠償5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方如違反合同約定，導(dǎo)致購(gòu)房方或賣(mài)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如中介方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致購(gòu)房方無(wú)法達(dá)成購(gòu)房意向的，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2購(gòu)房方的違約責(zé)任購(gòu)房方如違反合同約定，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如購(gòu)房方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。5.3賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如違反合同約定，導(dǎo)致購(gòu)房方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如賣(mài)方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。5.4違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于購(gòu)房方或賣(mài)方的經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第九條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一步解決程序。6.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)中介行業(yè)組織或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款7.1雙方信息的保密中介方和購(gòu)房方、賣(mài)方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息和房源信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括第三方已知的信息或公開(kāi)的信息。7.2信息泄露的后果與賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。第十一條不可抗力與意外事件8.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均免除責(zé)任。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。8.3意外事件的認(rèn)定與處理意外事件是指雖然可以預(yù)見(jiàn)，但發(fā)生的概率較低，且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的事件。如發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十二條法律法規(guī)與政策變化9.1法律法規(guī)與政策變化的應(yīng)對(duì)如合同履行過(guò)程中法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，可能影響合同的履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。9.2合同的調(diào)整與變更如法律法規(guī)或政策的變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整或變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的法律法規(guī)或政策。第十三條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由購(gòu)房方和賣(mài)方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)計(jì)算和支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.2稅費(fèi)承擔(dān)的約定如法律法規(guī)或政策允許，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式。如購(gòu)房方或賣(mài)方因特殊情況無(wú)法承擔(dān)稅費(fèi)的，可協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。第十四條房屋交付與過(guò)戶(hù)11.1房屋交付時(shí)間與條件賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給購(gòu)房方。房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日。交付條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)手續(xù)辦理等。11.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為合同約定交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第十五條房屋質(zhì)量與產(chǎn)權(quán)問(wèn)題12.1房屋質(zhì)量的保證與檢查賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。購(gòu)房方在收房前有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2產(chǎn)權(quán)糾紛的處理如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。產(chǎn)權(quán)糾紛解決前，房屋交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房源信息確認(rèn)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房源的基本信息，如地址、面積、戶(hù)型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、周邊配套設(shè)施等。房源信息應(yīng)由中介方提供，并經(jīng)購(gòu)房方和賣(mài)方確認(rèn)。2.附件二：《購(gòu)房需求確認(rèn)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含購(gòu)房方的基本信息以及購(gòu)房需求，如購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、房屋類(lèi)型、戶(hù)型、位置、建造年份等。購(gòu)房需求應(yīng)由購(gòu)房方提供，并經(jīng)中介方和賣(mài)方確認(rèn)。3.附件三：《實(shí)地看房安排確認(rèn)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含實(shí)地看房的時(shí)間、行程安排以及中介方提供的看房導(dǎo)覽服務(wù)內(nèi)容。實(shí)地看房安排應(yīng)由中介方制定，并經(jīng)購(gòu)房方確認(rèn)。4.附件四：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)包含合同的基本條款，如房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付時(shí)間等。合同內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。5.附件五：《貸款手續(xù)費(fèi)用確認(rèn)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出貸款手續(xù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。貸款手續(xù)費(fèi)用應(yīng)由購(gòu)房方支付，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.附件六：《稅費(fèi)計(jì)算與支付確認(rèn)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。稅費(fèi)應(yīng)由購(gòu)房方和賣(mài)方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.附件七：《房屋交付與過(guò)戶(hù)確認(rèn)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付的時(shí)間、條件以及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間、流程和要求。房屋交付與過(guò)戶(hù)應(yīng)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.附件八：《房屋質(zhì)量與產(chǎn)權(quán)問(wèn)題確認(rèn)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋質(zhì)量檢查的內(nèi)容、時(shí)間和要求，以及產(chǎn)權(quán)糾紛解決的流程和方法。房屋質(zhì)量與產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的處理應(yīng)由雙方協(xié)商解決，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致購(gòu)房方無(wú)法達(dá)成購(gòu)房意向。責(zé)任：中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.購(gòu)房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：購(gòu)房方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。責(zé)任：購(gòu)房方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。3.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣(mài)方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。責(zé)任：賣(mài)方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方協(xié)商不成，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任：雙方根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力定義：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均免除責(zé)任。2.意外事件定義：雖然可以預(yù)見(jiàn)，但發(fā)生的概率較低，且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的事件。應(yīng)用：如發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理。3.