2024年期工程前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期工程前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1工程概述1.2物業(yè)管理服務(wù)定義與范圍第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議起始日期4.2協(xié)議終止日期第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式5.2費用支付時間與方式第六條人員配置與管理6.1乙方人員配置6.2人員培訓(xùn)與管理第七條溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機制7.2緊急情況處理第八條監(jiān)督檢查8.1甲方監(jiān)督與檢查8.2乙方自檢與改進(jìn)第九條保險事宜9.1乙方責(zé)任保險9.2甲方保險要求第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律法規(guī)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2終止后的事宜處理第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效與失效14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1工程概述甲方同意在2024年期對某工程進(jìn)行建設(shè)，并委托乙方在前期提供物業(yè)管理服務(wù)，以保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。1.2物業(yè)管理服務(wù)定義與范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：工程現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、交通管理等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方有義務(wù)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并負(fù)責(zé)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）工程現(xiàn)場的安全保衛(wèi)，確保工程現(xiàn)場的人員和財產(chǎn)安全；（2）環(huán)境衛(wèi)生，確保工程現(xiàn)場的環(huán)境整潔；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)，對工程現(xiàn)場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的檢查和維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)，對工程現(xiàn)場的綠化進(jìn)行日常的養(yǎng)護(hù)；（5）交通管理，確保工程現(xiàn)場的交通秩序井然。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）安全保衛(wèi)：實現(xiàn)零安全事故；（2）環(huán)境衛(wèi)生：垃圾及時清理，環(huán)境整潔；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備正常運行，無故障；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物生長良好，無病蟲害；（5）交通管理：交通秩序井然，無擁堵。第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議終止日期本協(xié)議至2024年期工程前期物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束之日終止。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式（1）基本費用：元/月；（2）額外費用：根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)項目進(jìn)行計算。5.2費用支付時間與方式甲方應(yīng)在每個服務(wù)期的第一個月內(nèi)向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)管理服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條人員配置與管理6.1乙方人員配置乙方應(yīng)根據(jù)工程現(xiàn)場的實際需要，配置足夠數(shù)量的物業(yè)管理工作人員。6.2人員培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對物業(yè)管理工作人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和效率。同時，乙方應(yīng)對工作人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理，確保其遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機制，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。具體包括但不限于：每月一次的現(xiàn)場會議，每季度一次的書面報告。8.2緊急情況處理如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。第九條監(jiān)督檢查9.1甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。9.2乙方自檢與改進(jìn)乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，對存在的問題進(jìn)行改進(jìn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。第十條保險事宜10.1乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)購買并維持有效的責(zé)任保險，以覆蓋其提供物業(yè)管理服務(wù)期間可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險。10.2甲方保險要求如甲方認(rèn)為必要，乙方應(yīng)按照甲方的要求購買其他類型的保險。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定違約行為包括但不限于：乙方未能按照約定提供服務(wù)；乙方未能按照約定完成工作；甲方未能按照約定支付費用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約；不可抗力。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同到期；雙方協(xié)商一致。13.2終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將所有與服務(wù)有關(guān)的資料、文件等交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、交通管理等。附件二：服務(wù)費用詳細(xì)計算方式本附件詳細(xì)說明了服務(wù)費用的計算方式，包括基本費用和額外費用的計算標(biāo)準(zhǔn)。附件三：人員配置和管理規(guī)定本附件詳細(xì)說明了乙方人員配置的要求和管理規(guī)定，包括人員培訓(xùn)和職業(yè)道德要求等。附件四：溝通協(xié)調(diào)機制的具體實施規(guī)定本附件詳細(xì)描述了定期溝通協(xié)調(diào)機制的具體實施規(guī)定，包括會議頻率、報告格式等。附件五：緊急情況處理流程本附件詳細(xì)列出了緊急情況處理的流程，包括通知甲方的方式、處理措施等。附件六：保險購買和維持要求本附件詳細(xì)說明了乙方購買和維持責(zé)任保險的要求，以及甲方對其他類型保險的要求。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定具體條款本附件詳細(xì)列出了違約行為的界定和違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的支付、賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：合同變更和解除的具體條件與程序本附件詳細(xì)說明了合同變更和解除的具體條件與程序，包括協(xié)商一致的書面確認(rèn)等。附件九：合同終止后的手續(xù)和資料交接規(guī)定本附件詳細(xì)描述了合同終止后的手續(xù)和資料交接規(guī)定，包括交接時間、交接方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或未能按照約定完成工作。例如，乙方未能按時完成環(huán)境衛(wèi)生清理工作，或者未能保證工程現(xiàn)場的安全保衛(wèi)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定支付費用。例如，甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費用，或者未支付約定的額外費用。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定的比例計算。例如，如果乙方未能按時完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總額的5%作為違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。例如，如果乙方未能提供正常的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致工程現(xiàn)場發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因安全事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方提供的工程現(xiàn)場進(jìn)行安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維