房產(chǎn)市場(chǎng)銷售代理合同：2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)市場(chǎng)銷售代理合同：2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2銷售代理范圍第三條：合同期限3.1代理銷售期限3.2合同續(xù)約及終止條件第四條：銷售目標(biāo)與傭金比例4.1銷售目標(biāo)4.2傭金比例第五條：甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)資料5.2配合乙方銷售活動(dòng)第六條：乙方義務(wù)6.1推廣與銷售6.2維護(hù)甲方權(quán)益第七條：營(yíng)銷活動(dòng)及費(fèi)用7.1營(yíng)銷活動(dòng)7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的事宜第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指具有合法所有權(quán)或處置權(quán)的房地產(chǎn)所有權(quán)人，姓名/名稱：________，地址：________，聯(lián)系方式：________。1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，全稱：________，地址：________，聯(lián)系方式：________，法定代表人：________。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1物業(yè)地址：________2.1.2物業(yè)類型：________（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.1.3物業(yè)面積：________平方米2.1.4物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：________（如國(guó)有、集體、私有等）2.1.5物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：________2.1.6物業(yè)使用情況：________2.2銷售代理范圍2.2.1代理銷售的區(qū)域：________2.2.2代理銷售的價(jià)格區(qū)間：________2.2.3代理銷售的房產(chǎn)類型：________第三條：合同期限3.1代理銷售期限本合同代理銷售期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2合同續(xù)約及終止條件3.2.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行商定。3.2.2合同終止條件如下：3.2.2.1甲方提前終止合同，需支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月傭金的違約金。3.2.2.2乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。3.2.2.3如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第四條：銷售目標(biāo)與傭金比例4.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同約定的代理銷售期限內(nèi)，完成甲方指定的銷售目標(biāo)，即售出房產(chǎn)總面積的______%。4.2傭金比例乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例為銷售總金額的______%。第五條：甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)資料甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、銷售許可證等。5.2配合乙方銷售活動(dòng)甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售活動(dòng)，包括但不限于看房安排、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。第六條：乙方義務(wù)6.1推廣與銷售乙方應(yīng)采取有效措施，對(duì)甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行推廣與銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介合作等。6.2維護(hù)甲方權(quán)益乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于信息安全、價(jià)格控制、合同簽訂等。第七條：營(yíng)銷活動(dòng)及費(fèi)用7.1營(yíng)銷活動(dòng)乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方房產(chǎn)的特點(diǎn)，制定并實(shí)施適合的營(yíng)銷活動(dòng)，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售效果。7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1乙方在營(yíng)銷活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2.2甲方未按約定提供房產(chǎn)資料或嚴(yán)重違反合同條款，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2.3乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)單方面解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向乙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同代理銷售期限屆滿，或根據(jù)第八條約定解除合同后，合同終止。11.3合同失效后的事宜合同失效后，乙方應(yīng)將所有與甲方有關(guān)的房產(chǎn)資料、客戶信息等退還甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3違約保密條款如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：規(guī)劃許可證復(fù)印件附件四：建筑工程許可證復(fù)印件附件五：銷售許可證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)資料清單附件七：營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃書附件八：銷售代理協(xié)議書附件九：傭金支付證明附件十：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，且須有原件的清晰復(fù)印件。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件二的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，且須有原件的清晰復(fù)印件。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件三的詳細(xì)要求和說明：規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，且須有原件的清晰復(fù)印件。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件四的詳細(xì)要求和說明：建筑工程許可證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，且須有原件的清晰復(fù)印件。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件五的詳細(xì)要求和說明：銷售許可證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，且須有原件的清晰復(fù)印件。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件六的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)資料清單應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、交易記錄等。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件七的詳細(xì)要求和說明：營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃書應(yīng)包括具體的營(yíng)銷策略、推廣方式、實(shí)施時(shí)間表等。乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方房產(chǎn)特點(diǎn)制定，并提交給甲方審批。附件八的詳細(xì)要求和說明：銷售代理協(xié)議書應(yīng)包括代理銷售的范圍、期限、傭金比例等關(guān)鍵條款。雙方簽字蓋章后生效。附件九的詳細(xì)要求和說明：傭金支付證明應(yīng)包括傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。甲方根據(jù)實(shí)際銷售金額支付傭金給乙方。附件十的詳細(xì)要求和說明：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告應(yīng)包括月度、季度、年度的銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場(chǎng)分析等。乙方定期向甲方報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方銷售活動(dòng)受到影響。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或明顯怠工，導(dǎo)致銷售進(jìn)度緩慢。4.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密和客戶信息，導(dǎo)致泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月傭金的違約金。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月傭金的違約金。3.如因甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密和客戶信息，導(dǎo)致泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未提供完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月傭金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指具有合法所有權(quán)或處置權(quán)的房地產(chǎn)所有權(quán)人。2.房產(chǎn)銷售代理公司：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司。3.代理銷售：指乙方接受甲方委