城市繁華街區(qū)精裝店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市繁華街區(qū)精裝店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條店鋪裝修及維修3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2裝修期限3.3維修責(zé)任及費(fèi)用第四條經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營限制第五條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條保險條款11.1保險種類11.2保險費(fèi)用第十二條其他條款12.1店鋪使用要求12.2店鋪安全責(zé)任第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于城市繁華街區(qū)，具體地址為【店鋪地址】，店鋪總面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金標(biāo)準(zhǔn)】。租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條店鋪裝修及維修3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求如下：（1）店鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合甲方提供的店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)；（2）店鋪外部裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定；（3）裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求。3.2裝修期限裝修期限為【裝修開始日期】至【裝修結(jié)束日期】。3.3維修責(zé)任及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)店鋪維修責(zé)任。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌牡赇亾p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)從事【經(jīng)營范圍】業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營限制（1）不得損害甲方聲譽(yù)和品牌形象；（2）不得違反國家法律法規(guī)；（3）不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2轉(zhuǎn)租條件乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。第六條合同的解除和終止6.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定履行裝修和維修責(zé)任；（3）乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條保險條款11.1保險種類乙方應(yīng)購買【保險金額】的火災(zāi)險、盜竊險等商業(yè)保險，保障店鋪及經(jīng)營活動的安全。11.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條其他條款12.1店鋪使用要求乙方應(yīng)合理使用店鋪，確保店鋪設(shè)施完好，維護(hù)店鋪整潔衛(wèi)生。12.2店鋪安全責(zé)任乙方應(yīng)確保店鋪安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1店鋪平面圖本合同附件包括店鋪平面圖，用于標(biāo)明店鋪的具體布局和面積分布。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件還包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署主體甲方：【甲方名稱】（蓋章）乙方：【乙方名稱】（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、布局等信息，包括但不限于店鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分、墻面、柱子、門的位置等。此圖應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在租賃前仔細(xì)審查并確認(rèn)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃過程中的特殊條款，如促銷活動的安排、店鋪裝修的限制等。此協(xié)議應(yīng)由雙方共同商定并簽署，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，如延遲支付、少支付或未支付租金。2.乙方未按約定履行裝修和維修責(zé)任，如延遲裝修、未達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變店鋪的布局或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按約定支付租金的違約行為，甲方有權(quán)按合同約定收取違約金，并有權(quán)解除合同。2.對于乙方未按約定履行裝修和維修責(zé)任的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修和維修，并有權(quán)解除合同。3.對于乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例收取違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的雙倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是甲方將店鋪?zhàn)赓U給乙方的協(xié)議，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營店鋪。2.租金：租金是乙方支