2024年版房屋建筑勞務(wù)施工承包合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑勞務(wù)施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)第二條工程內(nèi)容及要求2.1工程概述2.2工程規(guī)模2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程進(jìn)度要求第三條勞務(wù)施工范圍及人員3.1勞務(wù)施工內(nèi)容3.2勞務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)3.3勞務(wù)人員管理3.4勞務(wù)人員工資及福利第四條施工材料及設(shè)備4.1材料供應(yīng)及質(zhì)量要求4.2設(shè)備供應(yīng)及要求4.3甲方提供材料及設(shè)備的責(zé)任4.4乙方對材料及設(shè)備的使用和管理第五條工程造價及支付方式5.1工程總價5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程驗(yàn)收合格后的尾款5.5支付方式及時間第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序及時間6.3驗(yàn)收不合格的處理6.4工程保修期限及保修范圍第七條工期及延期7.1工程預(yù)計工期7.2延期及違約責(zé)任7.3甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的處理7.4不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3賠償金額及方式8.4違約處理程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容的說明及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊地為××市，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑勞務(wù)有限公司，成立于××年，注冊地為××市，具有建筑勞務(wù)資質(zhì)，經(jīng)營范圍包括建筑勞務(wù)分包、建筑施工等。1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，提供施工場地；（2）按照合同約定提供施工材料及設(shè)備；（3）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定完成勞務(wù)施工任務(wù)；（2）按照合同約定使用甲方提供的材料及設(shè)備；（3）負(fù)責(zé)勞務(wù)人員的管理及工資支付；（4）保證工程質(zhì)量，按期完成工程。第二條工程內(nèi)容及要求2.1工程概述工程名稱為：×××住宅小區(qū)建筑工程，位于××市××區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.2工程規(guī)模工程占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括××棟住宅樓、××棟配套設(shè)施等。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行，要求達(dá)到優(yōu)良等級。2.4工程進(jìn)度要求工程預(yù)計開工日期為××年××月××日，預(yù)計竣工日期為××年××月××日。乙方應(yīng)按照甲方制定的工程進(jìn)度計劃完成工程。第三條勞務(wù)施工范圍及人員3.1勞務(wù)施工內(nèi)容勞務(wù)施工內(nèi)容包括：土建工程、裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。3.2勞務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，配備相應(yīng)數(shù)量的具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)人員。具體人員數(shù)量及資質(zhì)要求在附件中詳細(xì)列明。3.3勞務(wù)人員管理乙方應(yīng)對勞務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理，確保其遵守法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.4勞務(wù)人員工資及福利乙方應(yīng)按時支付勞務(wù)人員工資，并依法為勞務(wù)人員繳納社會保險。第四條施工材料及設(shè)備4.1材料供應(yīng)及質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照合同約定提供施工材料，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求使用甲方提供的材料。4.2設(shè)備供應(yīng)及要求甲方應(yīng)按照合同約定提供施工設(shè)備，乙方應(yīng)按照合同約定的要求使用甲方提供的設(shè)備。4.3甲方提供材料及設(shè)備的責(zé)任甲方應(yīng)對提供的材料及設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定的質(zhì)量要求。4.4乙方對材料及設(shè)備的使用和管理乙方應(yīng)合理使用和管理甲方提供的材料及設(shè)備，確保其安全、有效使用。第五條工程造價及支付方式5.1工程總價工程總價人民幣××萬元，具體金額在附件中詳細(xì)列明。5.2工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價的30%。5.3工程進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度，按照合同約定的比例支付工程進(jìn)度款。5.4工程驗(yàn)收合格后的尾款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報告出具后××日內(nèi)支付乙方剩余工程款項(xiàng)。5.5支付方式及時間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間及金額在附件中詳細(xì)列明。第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行，要求達(dá)到優(yōu)良等級。6.2驗(yàn)收程序及時間工程驗(yàn)收程序?yàn)椋鹤詸z、甲方驗(yàn)收、政府相關(guān)部門驗(yàn)收。驗(yàn)收時間為工程完工后××日內(nèi)。6.3驗(yàn)收不合格的處理若工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4工程保修期限及保修范圍工程保修期限為××年，保修范圍包括建筑工程的一切土建、裝修、安裝等工程。第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按時完成或者質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式及賠償范圍在附件中詳細(xì)列明。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按時完成或者質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式及賠償范圍在附件中詳細(xì)列明。8.3賠償金額及方式違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)違約程度及工程進(jìn)度進(jìn)行計算，具體金額及計算方式在附件中詳細(xì)列明。賠償方式為甲方支付給乙方。8.4違約處理程序違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對違約處理發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交×××仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇訴訟解決的，合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)；雙方選擇仲裁解決的，×××仲裁委員會為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。10.3變更與解除的程序合同變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同內(nèi)容、價格、技術(shù)資料、客戶信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起××日內(nèi)。11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。具體賠償金額及計算方式在附件中詳細(xì)列明。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上的約定，以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條附件14.1合同附件列表附件一：工程圖紙附件二：工程量清單附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件四：勞務(wù)人員名單及資質(zhì)附件五：付款計劃及進(jìn)度款計算方式附件六：違約金計算方式及賠償范圍附件七：保密協(xié)議14.2附件內(nèi)容的說明及效力附件內(nèi)容是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙工程圖紙是本合同的重要組成部分，包含了工程的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、細(xì)部構(gòu)造等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)提供完整的工程圖紙，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工。附件二：工程量清單工程量清單列出了工程中所需的各種材料、構(gòu)件和工程量，以及相應(yīng)的數(shù)量和單位。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行材料采購和施工計劃編制。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的材料和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)按照清單提供材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同要求。附件四：勞務(wù)人員名單及資質(zhì)勞務(wù)人員名單及資質(zhì)提供了乙方派遣的勞務(wù)人員的姓名、身份證號碼、職業(yè)資格證書等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)確保派遣的勞務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件五：付款計劃及進(jìn)度款計算方式付款計劃及進(jìn)度款計算方式明確了付款的時間、金額和計算方法。甲方應(yīng)按照約定的付款計劃支付工程款項(xiàng)。附件六：違約金計算方式及賠償范圍違約金計算方式及賠償范圍詳細(xì)規(guī)定了違約行為的違約金計算方法和賠償范圍。違約方應(yīng)按照附件六的約定承擔(dān)違約責(zé)任。附件七：保密協(xié)議保密協(xié)議規(guī)定了雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等應(yīng)予以保密，并明確了保密期限和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按時完成或者質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按照約定提供施工材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按時完成或者質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定完成勞務(wù)施工任務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約金計算方式及賠償范圍：違約金的計算方式及賠償范圍在附件六中詳細(xì)規(guī)定。例如，甲方未按照約定時間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額按照附件六的計算方式進(jìn)行計算。4.示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間提供施工材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。根據(jù)附件六的違約金計算方式，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為工程總價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于房屋建筑勞務(wù)施工承包的協(xié)議，雙方按照約定的條款履行各自的義務(wù)。2.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，提供施工場地，以及按照約定提供施工