2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理合作協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表第二條：合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目概況第三條：合作內(nèi)容3.1乙方代理招商的范圍3.2乙方的招商目標(biāo)和任務(wù)3.3乙方的招商服務(wù)費(fèi)用第四條：合作期限4.1合作開(kāi)始日期4.2合作結(jié)束日期第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條：招商代理協(xié)議的終止和解除7.1協(xié)議終止的條件7.2協(xié)議解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2甲方違約的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域管轄第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一條：法律適用和解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條：附件13.1附件的名稱和數(shù)量13.2附件的生效條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方名稱：X商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1甲方代表：1.2乙方名稱：X招商代理有限公司1.2.1乙方代表：第二條：合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)總投資億元人民幣。第三條：合作內(nèi)容3.1乙方代理招商的范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)外招商，吸引投資商、商戶、品牌方等參與項(xiàng)目合作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)有意向的合作伙伴進(jìn)行洽談、簽約及后續(xù)服務(wù)等工作。3.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、招商策略制定等工作。3.2乙方的招商目標(biāo)和任務(wù)3.2.1乙方需在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：（1）完成購(gòu)物中心品牌商戶的招商工作，確保品牌結(jié)構(gòu)合理，滿足消費(fèi)者需求。（2）完成辦公樓、酒店、公寓等業(yè)態(tài)的招商工作，確保項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。（3）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目整體的融資工作，確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。3.3乙方的招商服務(wù)費(fèi)用3.3.1乙方根據(jù)實(shí)際完成的招商工作，向甲方收取一定比例的招商服務(wù)費(fèi)用，具體比例雙方另行商定。3.3.2乙方的招商服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：招商過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用、人員薪資、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用等。第四條：合作期限4.1合作開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2合作結(jié)束日期：2024年12月31日第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.1.1乙方享有甲方提供的招商項(xiàng)目相關(guān)信息和資料的查詢、使用權(quán)利。5.1.2乙方享有按照約定向甲方收取招商服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。5.2乙方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展招商工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。5.2.2乙方應(yīng)確保招商過(guò)程中的信息安全和保密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。5.2.3乙方應(yīng)對(duì)招商過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行合理控制，確保費(fèi)用在預(yù)算范圍內(nèi)。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.1.1甲方享有對(duì)乙方招商工作的監(jiān)督和檢查權(quán)利，確保乙方按照約定完成招商任務(wù)。6.1.2甲方享有對(duì)乙方招商服務(wù)費(fèi)用的審核權(quán)利，確保費(fèi)用合理合規(guī)。6.2甲方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息，確保乙方能夠順利開(kāi)展招商工作。6.2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用，確保乙方的權(quán)益得到保障。6.2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方招商過(guò)程中的困難和問(wèn)題給予及時(shí)協(xié)助和解決。第七條：招商代理協(xié)議的終止和解除7.1協(xié)議終止的條件7.1.1在合作期限內(nèi)，乙方未能完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。7.1.2在合作期限內(nèi)，乙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。7.1.3雙方協(xié)商一致，可以終止協(xié)議。7.2協(xié)議解除的條件7.2.1由于不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可以解除協(xié)議。7.2.2在合作期限內(nèi)，甲方未能按照約定向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除協(xié)議。7.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.1.1若乙方未能在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金，具體金額雙方另行商定。8.1.2若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違約的責(zé)任8.2.1若甲方未能按照約定向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，具體金額雙方另行商定。8.2.2若甲方未向乙方提供完整的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利開(kāi)展招商工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域管轄9.2.1雙方同意，爭(zhēng)議解決的地域管轄為甲方所在地人民法院。第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指在合作過(guò)程中，甲方提供給乙方，或者乙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的與甲方有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合作期限結(jié)束后五年。10.3保密信息的例外情況10.3.1法律要求透露的保密信息；10.3.2雙方書面同意透露的保密信息；10.3.3保密信息已經(jīng)是公開(kāi)信息，或者因合法途徑成為公開(kāi)信息。第十一條：法律適用和解釋11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的解釋本合同條款的解釋應(yīng)采用文義解釋原則，合同的詞語(yǔ)和條款應(yīng)按照通常意義和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的法定地址。第十三條：附件13.1附件的名稱和數(shù)量附件包括：（1）合作項(xiàng)目詳細(xì)介紹；（2）招商服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）違約金計(jì)算公式；（4）其他雙方約定的附件。13.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）乙方在合作期限內(nèi)完成招商目標(biāo)后，甲方應(yīng)給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，匯報(bào)招商進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件二：招商服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明乙方招商服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等詳細(xì)信息，明確雙方的經(jīng)濟(jì)利益。附件三：違約金計(jì)算公式提供具體的違約金計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方能夠根據(jù)公式計(jì)算出違約金金額。附件四：其他雙方約定的附件包括雙方在合作過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議、補(bǔ)充條款等，以書面形式作為合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)。2.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.甲方未能按照約定向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未向乙方提供完整的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利開(kāi)展招商工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未能完成招商目標(biāo)的情況，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。2.對(duì)于乙方泄露商業(yè)秘密的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方遭受的損失確定。3.對(duì)于甲方未能支付費(fèi)用的情況，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。4.對(duì)于甲方未提供資料的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方因此遭受的損失確定。示例說(shuō)明：假設(shè)由于乙方自身原因，未能在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)向乙方追討違約金。具體金額根據(jù)合同中約定的比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。在本合同中，商業(yè)秘密包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單、項(xiàng)目計(jì)劃等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中，不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符