停車場地租賃權益書(2024年版)

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停車場地租賃權益書(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護6.租賃物的保險7.租賃雙方的違約責任8.租賃物的維修和保養(yǎng)9.租賃物的轉讓10.租賃期滿后的處理11.爭議解決方式12.合同的變更和解除13.合同的生效和終止14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物描述2.1租賃物：2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3面積：____________________2.1.4停車位數(shù)量：____________________2.1.5其他設施：____________________2.2租賃物的現(xiàn)狀：2.2.1租賃物現(xiàn)狀描述：____________________2.2.2租賃物所有權證明：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結束日期：____________________3.3租賃期限共計：____________________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1承租方每月________日之前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.2.2租金支付憑證：____________________5.租賃物的使用和維護5.1承租方有權按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀使用租賃物。5.2承租方應妥善保管和使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.3承租方不得擅自改變租賃物的結構、外觀和功能。5.4承租方不得將租賃物轉租給第三方。6.租賃物的保險6.1承租方應按照出租方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本提交給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。7.租賃雙方的違約責任7.1出租方未按約定提供租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。7.2承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。7.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.租賃物的維修和保養(yǎng)8.1出租方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。8.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應立即通知出租方進行維修。8.3因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修和賠償。9.租賃物的轉讓9.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉讓給第三方。9.2出租方不得隨意解除合同，但在租賃期間內(nèi)，出租方有權提前解除合同，但應提前三個月通知承租方。10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后，承租方應將租賃物完好無損地歸還給出租方。10.2如承租方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前一個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。10.3出租方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金。11.爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和解除12.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的變更或解除不影響雙方在合同變更或解除前的權利和義務。13.合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同期滿后自行終止。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補充必須采用書面形式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細說明租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、使用狀況等。附件二：租賃物所有權證明提供租賃物的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：保險單副本提供租賃物的保險單副本，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件五：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件六：轉讓證明如有租賃物轉讓情況，提供轉讓證明文件，包括轉讓協(xié)議、轉讓雙方的身份證明等。附件七：爭議解決協(xié)議提供爭議解決方式的詳細協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八：合同變更和解除協(xié)議提供合同變更和解除的詳細協(xié)議，包括變更內(nèi)容、解除條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定使用和維護租賃物。4.出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)。5.承租方擅自改變租賃物的結構、外觀和功能。6.承租方將租賃物轉租給第三方。責任認定：1.違約金：違約金為租金的10%。2.賠償損失：因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應進行賠償。3.解除合同：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：1.如果出租方未能在租賃開始日期提供租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。2.如果承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的停車場地。2.出租方：指擁有租賃物所有權的當事人。3.承租方：指租賃租賃物的當事人。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和修理。8.保險：指為租賃物辦理的保險，包括火災保險、責任保險等。9.爭議解決方式：指雙方因履行合同發(fā)生的爭議所采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。10.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改。11.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中提前終止合同關系。1.租賃物：指本合同約定的停車場地，由出租方提供給承租方使用。2.出租方和承租方：分別指本合同中的甲方和乙方。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用和占用租賃物。4.租賃期限：承租方有權使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，按照租金的10%計算。6.維修和保養(yǎng)：出租方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用