房產(chǎn)交易居間合同規(guī)范（2024年版）

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房產(chǎn)交易居間合同規(guī)范（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬第三條交易價格3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務費用4.1居間服務費4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條居間義務5.1丙方義務5.2丙方權利第六條甲方義務6.1甲方義務6.2甲方權利第七條乙方義務7.1乙方義務7.2乙方權利第八條交易流程8.1簽訂合同8.2辦理過戶8.3支付尾款8.4交付房產(chǎn)第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同的生效和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：_______________，甲方地址：_______________，甲方聯(lián)系方式：_______________，法定代表人（或自然人）：_______________，證件名稱及號碼：_______________。1.2乙方（買方）：乙方全稱：_______________，乙方地址：_______________，乙方聯(lián)系方式：_______________，法定代表人（或自然人）：_______________，證件名稱及號碼：_______________。1.3丙方（居間方）：丙方全稱：_______________，丙方地址：_______________，丙方聯(lián)系方式：_______________，法定代表人（或自然人）：_______________，證件名稱及號碼：_______________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______________，具體地址為_______________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_______________平方米，使用面積為_______________平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前用途為_______________，土地使用權性質(zhì)為_______________。2.4房產(chǎn)權屬：房產(chǎn)所有權人為_______________，房產(chǎn)所有權證號為_______________。第三條交易價格3.1成交價格：雙方確認房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。3.2支付方式：買方支付房價的方式為_______________，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間：買方應按照本合同約定的付款時間表支付房價。第四條居間服務費用4.1居間服務費：丙方提供的居間服務費為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。4.2費用支付方式：居間服務費用支付方式為_______________，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費用支付時間：買方應在本合同簽訂后_______________日內(nèi)支付居間服務費用。第五條居間義務5.1丙方義務：丙方應在本合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)買賣的居間服務，包括但不限于尋找合適的買方、安排雙方洽談、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.2丙方權利：丙方有權根據(jù)本合同約定收取居間服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)享受其他權利。第六條甲方義務6.1甲方義務：甲方應按照本合同約定提供房產(chǎn)相關信息，并協(xié)助乙方和丙方完成房產(chǎn)買賣的相關手續(xù)。6.2甲方權利：甲方有權按照本合同約定獲得房款，并在合同約定的范圍內(nèi)享受其他權利。第七條乙方義務7.1乙方義務：乙方應按照本合同約定支付房價，并協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)買賣的相關手續(xù)。7.2乙方權利：乙方有權按照本合同約定獲得房產(chǎn)，并在合同約定的范圍內(nèi)享受其他權利。第八條交易流程8.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。8.2辦理過戶：雙方應按照本合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3支付尾款：過戶完成后，乙方應支付本合同約定的尾款。8.4交付房產(chǎn)：尾款支付完成后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙和相關資料交付給乙方。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約：乙方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3丙方違約：丙方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。10.3訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。12.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責任：泄露保密內(nèi)容的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同條款的解釋應遵循合同的文義，符合合同的目的，不損害國家利益、社會公共利益。第十四條其他條款14.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、公司營業(yè)執(zhí)照等。14.2補充協(xié)議：對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效和終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復印件房產(chǎn)證編號：_______________房產(chǎn)證發(fā)證日期：_______________房產(chǎn)證到期日期：_______________附件二：身份證甲方身份證原件及復印件乙方身份證原件及復印件丙方身份證原件及復印件附件三：公司營業(yè)執(zhí)照甲方公司營業(yè)執(zhí)照原件及復印件乙方公司營業(yè)執(zhí)照原件及復印件丙方公司營業(yè)執(zhí)照原件及復印件附件四：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告原件及復印件評估機構名稱：_______________評估日期：_______________評估價值：_______________元附件五：付款時間表付款時間表原件及復印件付款日期及金額：_______________附件六：居間服務協(xié)議居間服務協(xié)議原件及復印件居間服務內(nèi)容：_______________居間服務費用：_______________元附件七：過戶手續(xù)辦理授權書授權書原件及復印件授權人：_______________被授權人：_______________授權內(nèi)容：_______________附件八：其他相關文件其他相關文件原件及復印件文件名稱：_______________文件內(nèi)容：_______________說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關信息或未協(xié)助乙方和丙方完成房產(chǎn)買賣的相關手續(xù)。2.乙方未按照本合同約定支付房價或未協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)買賣的相關手續(xù)。3.丙方未按照本合同約定提供居間服務或未協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣的相關手續(xù)。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時提供房產(chǎn)證原件，導致過戶手續(xù)延遲，應支付乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時支付房價，應支付甲方違約金人民幣10,000元。3.丙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：丙方未按時完成居間服務，導致房產(chǎn)買賣手續(xù)延遲，應支付甲方和乙方違約金各人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______________，建筑面積為_______________平方米，用途為_______________的房產(chǎn)。2.房價：指本合同約定的房產(chǎn)交易價格，包括人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。3.居間服務費：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務所收取的費用，為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：____