2024年商鋪租賃模板與沿街商鋪協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃模板與沿街商鋪協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3商鋪租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制4.商鋪維護與管理4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3公共區(qū)域維護5.維修與改造5.1維修責(zé)任5.2改造申請5.3改造費用6.保險事宜6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險理賠7.合同終止與解除7.1終止條件7.2解除程序7.3違約金計算8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.其他條款11.1租賃押金11.2商鋪交接11.3商鋪騰退12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2租賃雙方基本信息1.3商鋪租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為合同簽訂之日起的第二個工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該商鋪用作_______（填寫經(jīng)營范圍）。3.2經(jīng)營范圍承租人在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為：_______。3.3經(jīng)營限制第四條商鋪維護與管理4.1出租人責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的_______。4.2承租人責(zé)任承租人負責(zé)商鋪的_______。4.3公共區(qū)域維護公共區(qū)域的維護與管理由_______負責(zé)。第五條維修與改造5.1維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的_______。5.2改造申請承租人如需對商鋪進行改造，應(yīng)提前_______天向出租人提交書面改造申請。5.3改造費用承租人承擔(dān)改造費用的_______。第六條保險事宜6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按約定向保險公司購買_______。6.2保險購買承租人應(yīng)在租賃期滿后_______天內(nèi)，將有效的保險單交予出租人。6.3保險理賠承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約行為所導(dǎo)致?lián)p失的金額×10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解組織如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)符合我國《合同法》的規(guī)定，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十一條其他條款11.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。11.2商鋪交接商鋪的交接時間為_______年_______月_______日，由雙方共同簽署《商鋪交接單》。11.3商鋪騰退租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪騰退，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第十二條附件12.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同專用條款本合同附件中包含租賃合同專用條款，用以補充本合同的未盡事宜。12.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂遵守我國《合同法》、《房地產(chǎn)租賃管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字出租人（甲方）：________________13.2承租人簽字承租人（乙方）：________________13.3見證人簽字見證人（丙方）：________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細標注商鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租人明確租賃商鋪的具體情況。商鋪平面圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)過雙方確認。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：租賃合同專用條款應(yīng)包括本合同未盡事宜的補充約定，如租賃押金退還條件、商鋪維修責(zé)任等。專用條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的組成部分。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：相關(guān)法律法規(guī)包括我國《合同法》、《房地產(chǎn)租賃管理條例》等，用于指導(dǎo)本合同的簽訂和履行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：示例：出租人未能按照約定時間交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：示例：承租人未能按照約定時間支付租金，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪租賃的甲方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的乙方。