門面出租合同協(xié)議的格式規(guī)范

門面出租合同協(xié)議的格式規(guī)范合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、門面租賃1.1甲方同意將位于_______的門面房一間出租給乙方使用，乙方承租該門面房。1.2乙方租賃門面的用途為_______。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1門面租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每三個月支付一次。2.2乙方應在每季度第一個月的前_______日內(nèi)支付當季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、費用承擔3.1甲方負責支付門面房的水、電、物業(yè)管理等費用。3.2乙方負責支付租賃期間門面內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用。四、門面使用及維修4.1乙方按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應妥善保管門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負責修復或賠償。4.3租賃期間，門面的維修、保養(yǎng)由甲方負責。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.門面出租合同協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面房產(chǎn)證復印件5.門面現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.變更解除合同協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供門面使用權(quán)未按時維修、保養(yǎng)門面提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定用途使用門面逾期支付租金損壞門面設(shè)施設(shè)備未修復或賠償3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期一日扣除應付租金的5%作為滯納金。2.問題：甲方未按時維修、保養(yǎng)門面。解決辦法：甲方應及時維修、保養(yǎng)門面，確保乙方正常使用。如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變門面用途。解決辦法：乙方應按照約定用途使用門面，不得擅自改變。如有爭議，雙方協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有門面房并愿意出租給他人的場景。2.適用于乙方需要租用門面房并愿意支付租金