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江西省房產(chǎn)交易合同模板合同編號:__________甲方(賣方):甲方地址:甲方聯(lián)系方式:乙方(買方):乙方地址:乙方聯(lián)系方式:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于江西省_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號,房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括_______。第二條房產(chǎn)價格2.1甲乙雙方同意,房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易過程中,房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價格的_______%。4.2如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。4.3如乙方未能按照本合同約定支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費(fèi)計算明細(xì)6.付款憑證及收據(jù)7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn),視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款,視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵,視為違約。4.乙方未能在約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),視為違約。5.甲方、乙方違反合同其他約定,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于江西省_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號,房屋所有權(quán)證號為_______的房產(chǎn)。2.交易價格:指本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。3.違約金:指甲方、乙方違反本合同約定,應(yīng)向守約方支付的違約金,為本合同交易價格的_______%。4.過戶手續(xù):指乙方按照法律規(guī)定和合同約定,將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn):解決辦法:乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款:解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問題:解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極配合,補(bǔ)全相關(guān)手續(xù)和資料,確保過戶順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議或瑕疵:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,如賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人,愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為具備購房

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