回遷房買(mǎi)賣(mài)合同模板

回遷房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______________3.5房屋性質(zhì)：回遷房四、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于回遷房的相關(guān)政策；（3）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間交付房屋；（4）提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（5）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間購(gòu)買(mǎi)房屋；（2）提供真實(shí)的身份信息，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)；（4）按照合同約定合理使用房屋，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；（5）遵守國(guó)家關(guān)于回遷房的相關(guān)政策。五、房屋價(jià)格及支付方式5.1本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余房款；（3）買(mǎi)方支付的房款包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、印花稅等。六、交付及過(guò)戶(hù)6.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買(mǎi)方。6.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，按照約定接收房屋。6.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋價(jià)款的____%。7.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.身份證明文件8.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛。2.賣(mài)方未能保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于回遷房的相關(guān)政策。3.賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。4.賣(mài)方未能提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.賣(mài)方未能協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.買(mǎi)方未能按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間購(gòu)買(mǎi)房屋。7.買(mǎi)方提供虛假的身份信息。8.買(mǎi)方未能支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。9.買(mǎi)方未按照合同約定合理使用房屋，或未愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷戶(hù)按照相關(guān)政策規(guī)定，在原地或周邊區(qū)域獲得的新建房屋。2.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同后，按照約定支付給賣(mài)方的一部分房款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同房屋價(jià)款的一定比例。4.契稅：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞。解決辦法：雙方共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。3.房屋實(shí)際面積與合同約定不符。解決辦法：按照實(shí)際面積重新計(jì)算房?jī)r(jià)，并進(jìn)行相應(yīng)的價(jià)款調(diào)整。4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或賠償，買(mǎi)方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。5.政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、