房屋買賣合同的購房貸款

房屋買賣合同的購房貸款合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（購房貸款）合同雙方：名稱（全稱）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________名稱（全稱）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2乙方購買標(biāo)的房屋的目的為自用，不得用于________________（如有其他用途，應(yīng)在本合同中明確）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________元整）。（1）自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的30%。（3）剩余的70%購房款，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。具體貸款事宜，乙方應(yīng)自行與銀行協(xié)商解決。第三條購房貸款相關(guān)事宜3.1乙方自行承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的利息、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)保證貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性，如因乙方提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致貸款無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。第四條房屋交付及過戶4.1雙方同意，自乙方支付購房款總額的30%之日起，甲方開始辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同的履行、變更與解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明文件3.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件4.房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)文件5.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致貸款無法辦理，屬于甲方違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定使用標(biāo)的房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.購房款：指乙方購買標(biāo)的房屋所需支付的金額。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買標(biāo)的房屋的誠意保證。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。2.甲方提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不合法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求解除合同。4.乙方未按照合同約定使用標(biāo)的房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房