房屋拆遷補償協(xié)議書范本

房屋拆遷補償協(xié)議書范本合同編號：__________房屋拆遷補償協(xié)議書范本甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償?shù)氖乱耍_成如下協(xié)議：一、拆遷補償范圍及對象1.1甲方需拆遷的房屋及構(gòu)筑物等地上附著物位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方為上述房屋的合法所有權(quán)人，擁有對該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。二、拆遷補償方式及標準2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。（1）房屋價值補償：人民幣__________元；（2）搬遷費：人民幣__________元；（3）臨時安置費：人民幣__________元；（4）其他補償：人民幣__________元。2.3甲方應在拆遷補償款支付之日起__________日內(nèi)，將補償款支付給乙方。三、房屋拆除及交付3.1甲方應在__________年__________月__________日前，將乙方房屋拆除，并將拆除后的土地交付給乙方。3.2乙方應在拆除前將房屋內(nèi)的物品搬離，并確保房屋內(nèi)無私拉亂接、危險物品等影響拆除安全的情況。四、違約責任4.1甲方未按本協(xié)議約定的時間、金額支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為補償款的__________%。4.2乙方未按本協(xié)議約定的時間搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金為搬遷費的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方領(lǐng)取完拆遷補償款之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋拆遷許可證3.拆遷補償標準規(guī)定4.貨幣補償協(xié)議5.搬遷費用清單6.臨時安置費用計算明細7.房屋拆除安全評估報告8.拆除現(xiàn)場影像資料9.補償款支付憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的時間、金額支付補償款2.甲方未按時完成房屋拆除并將土地交付給乙方3.乙方未按約定時間完成搬遷4.乙方未按照要求清空房屋內(nèi)物品，導致拆除工作無法順利進行5.甲方未按照約定提供相應的補償或服務6.乙方未按照約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對私有房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷方：指擁有被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。3.貨幣補償：指拆遷方以貨幣形式對被拆遷方進行的補償。4.搬遷費：指為補償被拆遷方因拆遷導致的搬遷所產(chǎn)生的費用。5.臨時安置費：指為補償被拆遷方在拆遷期間無法居住所產(chǎn)生的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約責任金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補償款支付不及時解決辦法：甲方應嚴格按照協(xié)議約定的時間、金額支付補償款，如有違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.搬遷進度緩慢解決辦法：雙方應協(xié)商確定合理的搬遷時間，并互相配合，確保搬遷工作順利進行。3.房屋拆除過程中出現(xiàn)安全問題解決辦法：甲方應按照安全評估報告的要求進行拆除工作，確保施工安全。4.乙方未按要求清空房屋內(nèi)物品解決辦法：乙方應在拆除前將房屋內(nèi)的物品搬離，確保拆除工作的順利進行。5.爭議解決解決辦法：雙方應通過友好