房地產(chǎn)投資會(huì)議制度

房地產(chǎn)投資會(huì)議制度合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意投資乙方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資金額1.1甲方同意向乙方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目投入人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），作為甲方對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。第二條投資方式2.1甲方以貨幣方式投資，將投資款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.2甲方不參與乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理，但有權(quán)根據(jù)本合同的約定參與重大決策的制定。第三條投資期限3.1甲方的投資期限為_(kāi)___年，自投資款到賬之日起計(jì)算。3.2在投資期限內(nèi)，甲方不得要求撤回投資款。投資期限屆滿后，甲方如需撤回投資款，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在乙方確認(rèn)后按照乙方的財(cái)務(wù)規(guī)定辦理撤資手續(xù)。第四條投資收益4.1乙方應(yīng)保證甲方的投資收益不低于____%（年化收益率），實(shí)際收益超過(guò)承諾收益部分歸甲方所有。4.2乙方向甲方支付投資收益的方式如下：（1）每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)。（2）支付金額為投資本金與承諾收益的乘積。第五條決策參與5.1甲方有權(quán)參與乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目重大決策的制定，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等方面的決策。5.2甲方參與決策的方式為：（1）甲方有權(quán)參加乙方召開(kāi)的投資決策會(huì)議，會(huì)議通知應(yīng)在會(huì)議召開(kāi)前一周送達(dá)甲方。（2）甲方有權(quán)在會(huì)議中發(fā)表意見(jiàn)，并對(duì)決策事項(xiàng)進(jìn)行表決。表決權(quán)按照甲方的投資比例計(jì)算。第六條信息披露6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方披露房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)控制等信息。6.2乙方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如果乙方無(wú)法按照本合同的約定支付投資收益，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)要求乙方按照投資本金的雙倍支付違約金。第八條合同的解除和終止（1）乙方喪失償債能力；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.2本合同投資期限屆滿后，本合同自行終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方投資款轉(zhuǎn)賬憑證2.乙方銀行賬戶信息3.投資收益支付證明4.投資決策會(huì)議記錄5.信息披露證明6.違約金支付證明7.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付投資收益2.乙方未按約定披露信息3.乙方喪失償債能力4.乙方嚴(yán)重違反合同約定5.甲方未按約定投資6.甲方未按約定參與決策三、法律名詞及解釋：1.投資金額：甲方同意向乙方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目投入的貨幣金額。2.投資方式：甲方以貨幣方式投資，將投資款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。3.投資期限：甲方的投資期限為約定年數(shù)，自投資款到賬之日起計(jì)算。4.投資收益：乙方應(yīng)保證甲方的投資收益不低于約定比例（年化收益率）。5.決策參與：甲方有權(quán)參與乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目重大決策的制定。6.信息披露：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方披露房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)控制等信息。7.違約行為：違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方要求撤回投資款解決辦法：投資期限內(nèi)不得要求撤回投資款；投資期限屆滿后，提前三個(gè)月通知乙方，按照乙方的財(cái)務(wù)規(guī)定辦理撤資手續(xù)。2.乙方未按約定支付投資收益解決辦法：要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)要求乙方按照投資本金的雙倍支付違約金。3.乙方未按約定披露信息解決辦法：要求乙方按照甲方要求，定期披露房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)控制等信息。4.合同解除解決辦法：按照合同約定，解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為投資者，向乙方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.乙方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)者，接受