公司經(jīng)營(yíng)用租房合同書(2024版)

編號(hào)：__________公司經(jīng)營(yíng)用租房合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

公司經(jīng)營(yíng)用租房合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3合同標(biāo)的1.4有關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：其他約定9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2稅務(wù)責(zé)任9.3信息安全9.4雙方的權(quán)利與義務(wù)第十章：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一章：違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二章：附則12.1合同附件12.2合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)12.3雙方簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3合同標(biāo)的1.4有關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。押金：指乙方為保證本合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋地址租賃房屋位于_______，房屋門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋的結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、辦公樓、商鋪等）。2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如無(wú)本合同另有約定，租賃期結(jié)束日期為租賃開始日期加上租賃期限所對(duì)應(yīng)的日期。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在本合同租賃期屆滿前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始日前_______日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

現(xiàn)金支付

其他方式（具體說(shuō)明）4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按甲方和乙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第五章：押金及退還5.1押金金額乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元。5.2押金退還條件租賃期屆滿，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，且無(wú)本合同約定的損壞或違約行為，甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束之日起_______日內(nèi)退還乙方所支付的押金。5.3押金退還方式甲方退還押金的方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用于本合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。6.3裝修及改動(dòng)規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改動(dòng)不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，并在租賃期結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇并向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃房屋相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。9.2稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋所產(chǎn)生的所有稅務(wù)責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。9.3信息安全乙方應(yīng)確保在使用租賃房屋過程中，不得從事任何違法活動(dòng)，保護(hù)甲方房屋及財(cái)產(chǎn)安全。9.4雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃房屋及周邊環(huán)境的和諧穩(wěn)定。第十章：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件本合同終止的條件如下：租賃期滿，乙方按照約定將租賃房屋交還甲方；雙方協(xié)商一致提前終止合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一章：違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章：附則12.1合同附件本合同附件包括：_______（附件清單）。12.2合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還鑰匙、支付欠款等。12.3雙方簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照指定的用途使用租賃房屋，乙方不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變用途，需提前書面征得甲方同意。未征得甲方同意的改變用途行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款如乙方擬將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前至少_______個(gè)工作日書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息。甲方自收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方房屋維修權(quán)條款如房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的維修。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。4.甲方收回房屋條款如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租人的詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，如甲方未回復(fù)，視為同意乙方轉(zhuǎn)租。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.乙方裝修條款乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并提供裝修或改動(dòng)方案。甲方應(yīng)在收到方案后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，如甲方未回復(fù)，視為同意乙方的裝修或改動(dòng)。未經(jīng)甲方同意的裝修或改動(dòng)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。3.乙方使用范圍條款乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變用途，需提前書面征得甲方同意。未征得甲方同意的改變用途行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。4.乙方維護(hù)責(zé)任條款在租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款本合同涉及的租賃房屋交易過程中，甲方和乙方同意由_______（中介名稱）作為第三方中介提供服務(wù)。中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由_______方承擔(dān)。中介服務(wù)內(nèi)容包括：_______（中介服務(wù)清單）。2.第三方中介責(zé)任條款中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。中介如未履行約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。3.第三方中介收費(fèi)條款中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明）。乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一次性向中介支付中介費(fèi)用。如乙方未支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃房屋。4.第三方中介解約條款甲乙雙方如同意解除本合同，中介費(fèi)用的退還及處理方式如下：_______（退還及處理方式說(shuō)明）。如甲乙雙方因解除合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.租賃房屋裝修方案6.租賃房屋維修記錄7.保險(xiǎn)單副本8.稅務(wù)發(fā)票9.租金支付證明10.押金支付證明11.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.裝修或改動(dòng)同意書13.房屋維修協(xié)議14.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋未按約定履行維修義務(wù)提前終止合同未通知乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋未征得甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為提供虛假或誤導(dǎo)性信息未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)未協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議未遵守國(guó)家法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買乙方轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的權(quán)利。4.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。5.維修責(zé)任：指租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方搬離。2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方履行合同約定。如甲方仍不提供，乙