2024年民間借貸抵押合同電子版（二篇）

第6頁共6頁2024年民間借貸抵押合同電子版借款人(債務人)：(以下簡稱甲方)貸款人(抵押權人)：(以下簡稱乙方)本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：_____，小寫：____￥元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。第三條借款期限：借款期限為個月，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條借款利率：借款期限內的月利率為%。第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：1.到期一次還本付息，利隨本清;2.按(月/季)結息，利息支付日為每(月/季)末日，借款到期時利隨本清。3.其他：____________________________________________。第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：1.借款人將所借款項用于非法活動;2.抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;3.其他：____________________________________________。第八條借款人的權利和義務：1.如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;2.保證本借款不用于非法活動;3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。第九條貸款人的權利和義務：1.保證資金來源合法;2.有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內，足額向借款人發(fā)放貸款;4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權。第二部分抵押條款第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于高密市的合法房產(房屋所有權證號：建筑面積平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條抵押價值：經本合同各方確認，前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫)元整，(小寫)：￥元。第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現債權的所有費用。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。第十四條第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權實現的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;2.抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。第十六條抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責任及其他約定第十七條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用;3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金%的違約金;4.因貸款人的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金%的違約金：(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;(2)因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。第十八條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院提起訴訟。第十九條生效、變更、解除、終止：1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件：(1)自各方當事人簽字后生效;(2)經公證處公證后生效。2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協(xié)議。第二十條本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份，報相關部門份。第二十一條其他事項：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年民間借貸抵押合同電子版（二）合同編號：2024-XXXXX借款人：______________（下稱甲方）身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________出借人：______________（下稱乙方）身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方需要借款解決***問題，乙方愿意向甲方提供借款，并在此特制訂本合同。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______，乙方同意提供并放款給甲方。1.2本借款用途為______________（注明）。1.3甲方在本合同規(guī)定的用途發(fā)生變更前，應提前書面通知乙方，并經乙方同意方可進行變更。第二條利率及還款方式2.1本次借款的利率為_______%。甲方應按照乙方規(guī)定的利率進行還款，如未能按時還款，乙方有權按照逾期利率_______%收取逾期利息。2.2還款方式為：（1）等額本息還款，每月還款金額約為_______元。（2）按月付息，到期還本。每月應支付利息約為_______元，本金到期一次性還款。第三條還款期限及還款日3.1本次借款的期限為_______個月，自借款日起計算。3.2還款日為每月的_______日。3.3如逾期還款，乙方有權要求甲方預先支付_____天的違約金，并按照逾期利率收取逾期利息。第四條還款保障措施4.1甲方將其名下位于______________的房產作為抵押物提供給乙方作為本次借款的還款保障。4.2甲方同意將相關所有權證書、不動產登記證明等權利憑證交付給乙方，乙方有權享有該房產的抵押權，并有權要求甲方協(xié)助進行房屋交割、過戶和抵押登記等相關手續(xù)。4.3若甲方逾期借款未能按時還款，乙方有權通過法律手段變賣該房產進行債權清償。4.4甲方應保證其擁有合法所有權，對該房產沒有其他權利和擔保，如有其他權利和擔保應提前告知乙方。4.5若甲方未能按時提供抵押物或提供的抵押物出現瑕疵，乙方有權解除本合同，追回已支付的借款本金并索取相應的利息和違約金。第五條甲方的陳述與保證5.1甲方保證在簽訂本合同時所提供的信息真實、準確、完整，并保證在本協(xié)議有效期內及時通知乙方變更信息。5.2甲方保證出借資金來源合法。5.3甲方保證不會將出借資金用于任何非法或違法活動，否則應承擔相應的法律責任。5.4甲方承諾按照本合同的約定按時還款，如違約應承擔相應的違約責任。5.5甲方保證擁有完全民事行為能力，能夠履行本合同約定的義務。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權要求甲方按照約定的還款方式和時間進行還款。6.2如甲方逾期還款，乙方有權要求甲方支付相應的違約金和利息。6.3乙方有權變更本合同規(guī)定的還款方式和時間，但須提前書面通知甲方并經甲方同意。6.4如甲方提前還款，乙方有權收取相應的提前還款違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同如需變更，應經甲方和乙方協(xié)商達成書面協(xié)議后生效。7.2本合同解除需甲方和乙方協(xié)商一致，并經雙方簽字蓋章確認后生效。第八條合同的爭議解決8.1本合同如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字后生效，有效期為_______年，即自借款發(fā)放之日起。9.