住房公積金貸款合同樣本(2024版)

住房公積金貸款合同樣本(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要購買住房，且同意以住房公積金作為還款來源，乙方作為貸款人，同意向甲方提供住房公積金貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于購買住房，且住房用途符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按月還款，具體還款方式及還款計劃見附件。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式與還款賬戶4.1甲方應(yīng)按月還款，還款日為每月的____日。4.2甲方同意將貸款還款賬戶設(shè)立在乙方指定的銀行，并授權(quán)乙方從該賬戶扣收貸款本息。4.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式進行還款，如逾期未還款，乙方有權(quán)按照逾期利率計收利息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條擔(dān)保與保險5.1本合同項下的貸款采用抵押擔(dān)保方式，甲方應(yīng)將其購買的住房抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)購買住房保險，并將乙方作為第一受益人。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即支付應(yīng)付的本息及相關(guān)費用；（2）依法處分抵押物，用以償還貸款本息及相關(guān)費用；（3）依法追究甲方的法律責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行本合同的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋買賣合同

2.抵押物評估報告

3.房屋所有權(quán)證

4.住房公積金貸款申請表

5.還款計劃表

6.抵押登記證明

7.房屋保險單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于非住房購買用途。

2.甲方未按約定時間還款：甲方未在約定的還款日之前足額還款。

3.甲方提供的信息不真實：甲方在申請貸款過程中，提供虛假的身份、財務(wù)狀況等信息。

4.甲方未按約定辦理抵押登記：甲方未按照乙方的要求在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

5.甲方未購買住房保險：甲方未按照乙方的要求在貸款期間內(nèi)購買住房保險，并將乙方作為第一受益人。三、法律名詞及解釋：

1.住房公積金：指職工按照規(guī)定的比例從工資中提取，并由單位配套繳納的一種住房儲蓄。

2.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)。

3.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項，記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

5.逾期利率：指借款人逾期還款時，按照約定利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方提供的信息不真實：乙方應(yīng)要求甲方重新提供真實信息，必要時可拒絕發(fā)放貸款。

2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)暫停貸款的發(fā)放，并要求甲方立即改正。

3.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)按照逾期利率計收利息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。

4.甲方未按約定辦理抵押登記：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.甲方未購買住房保險：乙方有權(quán)要求甲方立即購買，并將乙方作為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買住房，需要使用住房公積金貸款。

2.甲方提供的住房購買合同及抵押物符合乙方貸