2024年版預(yù)售房產(chǎn)抵押融資合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版預(yù)售房產(chǎn)抵押融資合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2預(yù)售房產(chǎn)概述2.3抵押房產(chǎn)概述第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條抵押物設(shè)定6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押物登記第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶第八條擔(dān)保措施8.1保證擔(dān)保8.2物保擔(dān)保8.3信用擔(dān)保第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1信息保密13.2法律適用13.3合同的副本第十四條附件14.1預(yù)售房產(chǎn)證照14.2貸款申請(qǐng)表14.3抵押物權(quán)屬證明14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為借款人簽訂本合同。1.2乙方（貸款人）：指具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)，按照本合同的約定向甲方提供貸款。1.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：指依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)開發(fā)和建設(shè)預(yù)售房產(chǎn)。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述：指丙方開發(fā)的位于【填寫房產(chǎn)項(xiàng)目地址】的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2預(yù)售房產(chǎn)概述：指丙方在房產(chǎn)項(xiàng)目中規(guī)劃的，尚未竣工的預(yù)售房產(chǎn)，具體房源、面積、戶型等詳見附件。2.3抵押房產(chǎn)概述：指甲方同意將其名下的房產(chǎn)【填寫房產(chǎn)地址】作為本合同的抵押物。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【填寫貸款金額】。3.2貸款用途：甲方承諾將貸款用于購(gòu)買丙方開發(fā)的預(yù)售房產(chǎn)，包括但不限于支付購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。第四條貸款期限4.1貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為【填寫貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款計(jì)劃：甲方按照本合同約定的還款方式和還款賬戶，按照還款計(jì)劃向乙方償還貸款本金和利息。第五條貸款利率5.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為【填寫貸款利率】。5.2利率調(diào)整機(jī)制：本合同貸款利率按照【填寫調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間和幅度以乙方公告為準(zhǔn)。第六條抵押物設(shè)定6.1抵押物描述：甲方同意將其名下的房產(chǎn)【填寫房產(chǎn)地址】作為本合同的抵押物，抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押物的相關(guān)資料，由乙方進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.3抵押物登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式：甲方可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。7.2還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方開設(shè)的還款賬戶中，按照還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金和利息。第八條擔(dān)保措施8.1保證擔(dān)保：甲方同意提供【填寫保證人名稱】作為保證人，為甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)提供保證擔(dān)保。8.2物保擔(dān)保：甲方同意將其名下的【填寫抵押物】作為本合同的抵押物，為甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)提供物保擔(dān)保。8.3信用擔(dān)保：甲方同意按照乙方的要求，提供信用擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保人、提供保證金等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除本合同，但應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知其他方。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付違約金，違約金為本金【填寫違約金比例】。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期貸款金額支付違約金，違約金為本金【填寫違約金比例】。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)開發(fā)和銷售義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方遭受的損失支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為【填寫爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交【填寫仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交【填寫管轄法院】進(jìn)行審理。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同項(xiàng)下的貸款全部清償完畢后，本合同終止。12.3合同解除條件：在合同履行期間，發(fā)生合同約定的解除條件的，各方可以協(xié)商解除本合同。第十三條其他約定13.1信息保密：各方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用【填寫適用法律，如中華人民共和國(guó)法律】。13.3合同的副本：本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1預(yù)售房產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)證、預(yù)售許可證等。14.2貸款申請(qǐng)表：甲方填寫的貸款申請(qǐng)表。14.3抵押物權(quán)屬證明：包括抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。14.4其他相關(guān)文件：包括與本合同有關(guān)的協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：預(yù)售房產(chǎn)證照詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、預(yù)售許可證等，須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本。附件2：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于甲方個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件3：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本合同有關(guān)的協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)。3.丙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)開發(fā)和銷售義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為本金【填寫違約金比例】。2.乙方違約金為本金【填寫違約金比例】。3.丙方按照甲方遭受的損失支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的還款日期前足額償還貸款本金和利息，則甲方構(gòu)成違約，乙方有權(quán)按照本合同約定收取違約金。例如，若合同約定違約金為本金的2%，甲方逾期還款10萬(wàn)元，則乙方有權(quán)收取2000元違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為借款人簽訂本合同。2.乙方：指具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)，按照本合同的約定向甲方提供貸款。3.丙方：指依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)開發(fā)和建設(shè)預(yù)售房產(chǎn)。4.貸款金額：乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率。7.抵押物：甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。8.還款方式：甲方選擇的等額本息還款方式或等額本金還款方式。9.還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方開設(shè)的還款賬戶中，按照還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金和利息。10.擔(dān)保措施：包括保證擔(dān)保、物保擔(dān)保和信用擔(dān)保等。11.違約金：甲方、乙方和丙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付的違約金