房地產(chǎn)居間合同規(guī)范樣本2024年度

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)居間合同規(guī)范樣本2024年度本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權利與義務第三條合同價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及時間第四條居間服務內(nèi)容4.1丙方服務范圍4.2丙方服務期限第五條丙方報酬5.1報酬計算方式5.2報酬支付時間第六條合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對該房屋享有所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，依法享有對房屋的所有權。1.3丙方（居間方）：指依法設立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質的公司或個人，為客戶提供房地產(chǎn)居間服務。第二條合同標的2.1房產(chǎn)基本信息：甲方所擁有的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。2.2房產(chǎn)權利與義務：甲方應保證其對房屋的所有權和處置權，確保房屋交易過程中不出現(xiàn)任何權利爭議。乙方在購買房屋后，應依法享有對該房屋的所有權，并承擔相應的物業(yè)管理和維修責任。第三條合同價格3.1房產(chǎn)交易價格：雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式及時間：乙方應在簽署房屋買賣合同之日起_______個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。房款支付后，甲方應出具收款收據(jù)，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第四條居間服務內(nèi)容4.1丙方服務范圍：丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務，包括房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等。4.2丙方服務期限：自雙方簽署房屋買賣合同之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條丙方報酬5.1報酬計算方式：丙方居間服務的報酬為房屋交易價格的_______%。5.2報酬支付時間：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向丙方支付約定報酬。第六條合同的履行6.1甲方義務：甲方應保證房屋的實際狀況與丙方發(fā)布的信息相符，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。6.2乙方義務：乙方應按照約定時間支付房款，并配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3丙方義務：丙方應積極為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務，確保房屋交易的順利進行。在合同約定的服務期限內(nèi)，丙方應妥善保管甲乙雙方的個人信息和交易信息，并保密。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相退還已支付的款項。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方違約責任：丙方未按合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定標準，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院：本合同的爭議解決地點為_______，雙方同意由_______人民法院管轄。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務均履行完畢后，合同終止。10.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相退還已支付的款項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。第十三條其他條款13.1附件：本合同的附件包括房屋所有權證、身份證件、付款憑證等。13.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就合同內(nèi)容的變更、解除等事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為_______。14.3簽署人：甲方（賣方）簽署人為_______，乙方（買方）簽署人為_______，丙方（居間方）簽署人為_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：身份證件附件三：付款憑證附件四：房產(chǎn)交易合同附件五：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的，具有法律效力，能夠證明甲方對房屋的所有權。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋所有權的重要文件，乙方和丙方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：身份證件詳細要求：身份證件必須是合法有效的，具有法律效力，能夠證明甲乙雙方的身份。附件說明：身份證件是證明甲乙雙方身份的重要文件，丙方應核實甲乙雙方的身份真實性。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證必須是合法有效的，具有法律效力，能夠證明乙方已支付房款。附件說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的重要文件，甲方和丙方應核實付款憑證的真實性和有效性。附件四：房產(chǎn)交易合同詳細要求：房產(chǎn)交易合同必須明確雙方的權利和義務，具有法律效力。附件說明：房產(chǎn)交易合同是規(guī)范甲乙雙方交易行為的重要文件，丙方應確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。附件五：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議必須明確雙方對合同內(nèi)容的變更、解除等事項，具有法律效力。附件說明：補充協(xié)議是對房產(chǎn)交易合同的重要補充，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.丙方未按照約定提供居間服務或服務不符合約定標準。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此額外支出的一切費用。2.乙方未按照約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。3.丙方未按照約定提供居間服務或服務不符合約定標準的，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若丙方未能按照合同約定提供居間服務或服務不符合標準，丙方應按照合同約定向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例說明：不可抗力事件如地震、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行或部分無法履行。2.房產(chǎn)交易價格：指雙方協(xié)商確定的房屋交易價格，包括房屋轉讓價款、裝修費用等。示例說明：房產(chǎn)交易價格為人民幣一百萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支