房屋租賃合同示范2024年

房屋租賃合同示范2024年甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______第一條合同目的本合同為甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條房屋情況房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______（如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月。租金支付方式為：_______（如按月支付、按季支付等）。租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。第五條押金押金為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付給甲方。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還給乙方。第六條房屋用途及維護(hù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。第七條房屋裝修及改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或甲方認(rèn)可的狀態(tài)。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣_(tái)______元。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲方應(yīng)保證房屋的合法性，不得隱瞞房屋的權(quán)屬情況。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條附件附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：房屋現(xiàn)狀照片。附件三：房屋裝修或改造方案及甲方同意書。附件四：房屋租賃登記備案證明。附件五：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十六條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。第十七條房屋返還租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽訂房屋返還確認(rèn)書。第十八條房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事影響房屋安全的活動(dòng)。第十九條房屋維修責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋的大修或因甲方原因需要維修的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十條房屋安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守房屋使用安全規(guī)定，不得從事危險(xiǎn)活動(dòng)。因乙方原因造成房屋損壞或他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力造成房屋損壞的，由保險(xiǎn)公司按規(guī)定賠償。第二十二條房屋稅費(fèi)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。因乙方原因產(chǎn)生的額外稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第二十三條房屋登記備案甲方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。房屋租賃登記備案證明應(yīng)作為本合同附件。第二十四條房屋交接房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，明確房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。房屋交接單應(yīng)作為本合同附件。第二十五條房屋使用權(quán)乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得妨礙甲方的合法權(quán)益。乙方不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十六條房屋管理甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行管理，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常使用。第二十七條房屋檢查甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。檢查發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。第二十八條房屋續(xù)租租賃期滿前_______日，乙方可向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。第二十九條房屋解除合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或甲方認(rèn)可的狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方押金。第三十條房屋賠償因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)機(jī)構(gòu)評估確定。第三十一條房屋通知合同履行過程中，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)發(fā)送至雙方在本合同中載明的地址。第三十二條房屋證明甲方應(yīng)提供房屋的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方應(yīng)提供身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第三十三條房屋交接清單房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，明確房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。房屋交接清單應(yīng)作為本合同附件。第三十四條房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事影響房屋安全的活動(dòng)。第三十五條房屋維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第三十六條房屋維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。大修或因甲方原因需要維修的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三十七條房屋維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋的正常使用。因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第三十八條房屋維修記錄房屋維修應(yīng)有記錄，記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。維修記錄應(yīng)作為本合同附件。第三十九條房屋維修通知方式乙方應(yīng)通過書面形式通知甲方房屋維修事宜。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第四十條房屋維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到維修通知后合理期限內(nèi)完成維修。維修時(shí)間應(yīng)盡量避開乙方的正常使用時(shí)間。第四十一條房屋維修質(zhì)量保證第四十一條房屋維修質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證維修的質(zhì)量，確保房屋的正常使用。維修后房屋如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)再次維修。第四十二條房屋維修期限甲方應(yīng)在接到維修通知后合理期限內(nèi)完成維修。維修期限應(yīng)根據(jù)維修內(nèi)容的復(fù)雜程度確定。第四十三條房屋維修責(zé)任免除因不可抗力或乙方原因造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。第四十四條房屋維修費(fèi)用支付日常維修費(fèi)用由乙方支付。大修或因甲方原因需要維修的，費(fèi)用由甲方支付。第四十五條房屋維修記錄保管房屋維修記錄應(yīng)由甲方保管。乙方有權(quán)查閱房屋維修記錄。第四十六條房屋維修爭議解決因房屋維修產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第四十七條房屋維修通知方式乙方應(yīng)通過書面形式通知甲方房屋維修事宜。甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第四十八條房屋維修通知期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)及時(shí)通知甲方。通知期限應(yīng)根據(jù)維修內(nèi)容的緊急程度確定。第四十九條房屋維修通知內(nèi)容乙方通知甲方維修時(shí)，應(yīng)詳細(xì)說明維修內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。甲方應(yīng)根據(jù)通知內(nèi)容進(jìn)行維修。第五十條房屋維修通知確認(rèn)甲方接到乙方維修通知后，應(yīng)書面確認(rèn)收到通知。確認(rèn)書應(yīng)作為本合同附件。第五十一條房屋維修通知回復(fù)甲方應(yīng)在接到維修通知后合理期限內(nèi)回復(fù)乙方。回復(fù)內(nèi)容應(yīng)包括維修時(shí)間、維修人員等。第五十二條房屋維修通知記錄房屋維修通知及回復(fù)應(yīng)有記錄。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同附件。第五十三條房屋維修通知費(fèi)用乙方通知甲方維修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方維修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五十四條房屋維修通知責(zé)任乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋維修事宜。甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方的維修通知。第五十五條房屋維修通知期限延長如因特殊原因需要延長維修通知期限，雙方應(yīng)協(xié)商確定。延長期限應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同附件。第五十六條房屋維修通知方式變更如雙方需變更維修通知方式，應(yīng)協(xié)商一致。變更后的維修通知方式應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同附件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。房屋現(xiàn)狀照片。房屋裝修或改造方案及甲方同意書。房屋租賃登記備案證明。乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房屋交接單。房屋維修記錄。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，視為違約。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修、改造，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。甲方擅自解除合同或收回房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：“房屋”：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。“租金”：指乙方為使用房屋按合同約定支付給甲方的費(fèi)用。“押金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金?！稗D(zhuǎn)租”：指乙方將房屋出租給第三方的行為?！稗D(zhuǎn)讓”：指乙方將房屋出售給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)書面催告乙方支付，并可按日加收違約金。房屋維護(hù)問題：如乙方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)代為維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用