2024物業(yè)管理服務(wù)委托合同

2024物業(yè)管理服務(wù)委托合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3術(shù)語定義第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的合作基礎(chǔ)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目概述3.2服務(wù)標準與要求3.3特殊服務(wù)條款第四章：服務(wù)期限與服務(wù)費用4.1服務(wù)期限規(guī)定4.2服務(wù)費用的計算與支付4.3費用調(diào)整機制第五章：服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2監(jiān)督與考核機制5.3服務(wù)質(zhì)量爭議處理第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的監(jiān)督權(quán)與配合義務(wù)6.2受托方的服務(wù)提供與報告義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：違約責任7.1違約情形與責任7.2違約賠償?shù)姆秶c標準7.3違約責任的免除條件第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形與處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補充與解釋10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的合作意向、權(quán)利義務(wù)及責任分擔，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實施。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)活動，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設(shè)施維護等。1.3術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義如下：“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的綜合性管理服務(wù)?！凹追健敝肝幸曳教峁┪飿I(yè)管理服務(wù)的______?！耙曳健敝甘芗追轿刑峁┪飿I(yè)管理服務(wù)的______。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并為乙方提供必要的協(xié)助和信息。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照約定的標準提供服務(wù)。2.3雙方的合作基礎(chǔ)甲乙雙方基于互信互利的原則，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)改進和提升。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目概述乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下項目：安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修等。3.2服務(wù)標準與要求乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準提供服務(wù)，并滿足甲方提出的合理要求。3.3特殊服務(wù)條款對于甲方提出的超出常規(guī)服務(wù)范圍的特殊要求，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費用。第四章：服務(wù)期限與服務(wù)費用4.1服務(wù)期限規(guī)定本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)費用的計算與支付服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)項目、服務(wù)標準及市場行情等因素綜合計算。甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化或服務(wù)成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五章：服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標準乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，以及甲方的合理要求。5.2監(jiān)督與考核機制甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核，并提出改進意見。5.3服務(wù)質(zhì)量爭議處理如雙方對服務(wù)質(zhì)量有爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決機制處理。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的監(jiān)督權(quán)與配合義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并應(yīng)提供必要的信息和條件以配合乙方的服務(wù)工作。6.2受托方的服務(wù)提供與報告義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并定期向甲方報告服務(wù)情況。6.3雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。以上為合同前半部分內(nèi)容。第七章：違約責任7.1違約情形與責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于以下情形：未按合同約定提供服務(wù)、未按時支付服務(wù)費用等。7.2違約賠償?shù)姆秶c標準違約賠償應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。具體賠償標準由雙方協(xié)商確定。7.3違約責任的免除條件如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除相應(yīng)的違約責任。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下被解除：一方嚴重違約、不可抗力等。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3合同終止的情形與處理合同終止的情形包括服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理遺留問題。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知后的一定期限內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成，按本合同約定的仲裁方式解決。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。仲裁地點為______。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補充與解釋本合同的任何補充、修改和解釋均應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。10.3其他約定事項雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。本合同的任何補充協(xié)議均與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄甲方（蓋章）：______