房屋買賣合同公證書(shū)模板2024年

房屋買賣合同公證書(shū)模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)第四章：合同金額與支付4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約賠償6.3違約處理第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理7.2仲裁條款7.3法律適用第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止條件第九章：其他條款9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3合同文本第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______房屋買賣合同公證書(shū)模板2024年第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，并通過(guò)公證程序使合同具有法律效力。1.2合同定義1.2.1甲方：指出售房屋的賣方。1.2.2乙方：指購(gòu)買房屋的買方。1.2.3房屋：指本合同所涉及的具體房屋。1.2.4公證：指由公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行的法律證明。1.3合同范圍本合同適用于______房屋買賣交易，包括但不限于房屋基本情況、合同金額、房屋交付等環(huán)節(jié)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.1.4聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______2.2.4聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1.1甲方有權(quán)按合同約定獲得房款。2.3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)交付房屋。2.3.1.3甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.3.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2.1乙方有權(quán)按合同約定獲得房屋。2.3.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款。2.3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.3.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街______號(hào)。3.1.2房屋所在小區(qū)名稱為_(kāi)_____。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2.2房屋使用面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明房屋的合法所有權(quán)。3.3.2甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。3.3.3甲方應(yīng)提供房屋的土地使用權(quán)證書(shū)（如適用）。第四章：合同金額與支付4.1合同金額4.1.1本合同總金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。4.1.2合同金額包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.2.1.1開(kāi)戶銀行：______4.2.1.2賬戶名稱：______4.2.1.3賬號(hào)：______4.3支付時(shí)間4.3.1合同簽訂后______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總金額的______%作為定金。4.3.2房屋交付前______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總金額的______%。4.3.3房屋交付后______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2若因特殊情況需延期交付，甲方應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明理由。5.2交付條件5.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2甲方應(yīng)提供房屋的所有相關(guān)文件和證書(shū)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。5.2.3甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)或租賃關(guān)系。5.3交付手續(xù)5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。5.3.2交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋的基本情況、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。5.3.3甲方應(yīng)在交付時(shí)將房屋鑰匙及其他相關(guān)物品交付給乙方。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的，均視為違約。6.1.2違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。6.2違約賠償6.2.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的全部直接和間接損失。6.2.2違約賠償金額應(yīng)包括但不限于房屋延期交付損失、質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用等。6.3違約處理6.3.1若因甲方違約導(dǎo)致房屋無(wú)法按期交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3.2若因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法正常交付房屋，甲方有權(quán)暫停交付，并要求乙方賠償損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理7.1.1合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款7.2.1若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)。7.2.2仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。7.3法律適用7.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.3.2若本合同某些條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.3合同終止條件8.3.1本合同在以下情況下終止：8.3.1.1房屋交付并驗(yàn)收合格，雙方結(jié)清所有款項(xiàng)。8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九章：其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.1.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效______年。9.2通知與送達(dá)9.2.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同約定的地址。9.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同文本9.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章：簽署條款10.1簽字欄10.1.1甲方（蓋章）：___