2024年中原房產(chǎn)居間服務(wù)合同精簡版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年中原房產(chǎn)居間服務(wù)合同精簡版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中原房產(chǎn)）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（中原房產(chǎn)）：指專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，負(fù)責(zé)為本合同雙方提供房產(chǎn)居間買賣服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于推廣房源、安排看房、協(xié)調(diào)雙方談判、代辦交易手續(xù)等。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與甲方與乙方之間的交易資金往來，不提供金融貸款服務(wù)，不對房產(chǎn)的價(jià)值及法律狀態(tài)進(jìn)行保證。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)：丙方收取的服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)的_______%，作為預(yù)付服務(wù)費(fèi)；剩余的服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)過戶完成后支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)。第五條合同期限5.1合同生效時(shí)間：本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時(shí)間：本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。6.3丙方違約：如丙方未能按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑：如任何一方違反本合同，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣拾萬元整。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件：合同雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為_______，乙方送達(dá)地址為_______，丙方送達(dá)地址為_______。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：（1）如房產(chǎn)存在共有人，共有人應(yīng)簽署書面同意出售聲明。（2）房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。13.2甲方與丙方之間的其他約定：（1）丙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.3乙方與丙方之間的其他約定：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款。（2）乙方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證原件，乙方應(yīng)向丙方出示身份證原件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向丙方提供甲方和共有人的身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)向丙方提供乙方的身份證復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、裝修許可證、公共維修基金結(jié)算單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件4：裝修許可證復(fù)印件附件要求：裝修許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：裝修許可證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的裝修合法性。附件5：公共維修基金結(jié)算單復(fù)印件附件要求：公共維修基金結(jié)算單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：公共維修基金結(jié)算單復(fù)印件用于證明甲方已結(jié)清公共維修基金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方違反合同約定，延遲交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。示例說明：如果交易總價(jià)為一億元，甲方延遲交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金一百萬元。違約行為2：乙方違反合同約定，延遲支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。示例說明：如果交易總價(jià)為一億元，乙方延遲支付購房款，則應(yīng)支付違約金一百萬元。違約行為3：丙方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。示例說明：如果服務(wù)費(fèi)為一百萬元，丙方未能提供約定服務(wù)，則應(yīng)支付違約金十萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方有權(quán)要求解除或變更合同