房屋租賃中介擔保抵押合同2024年

房屋租賃中介擔保抵押合同2024年甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______丙方（中介方）：_______公司名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3租賃房屋的附屬設施包括：_______（如家具、電器等，具體列出）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月。乙方應于每月的第_______日前支付當月租金。3.2租金支付方式為：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定的租金收款賬戶為：_______（銀行名稱、賬戶名稱、賬號）。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣_______元。押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全與完好。4.2租賃期滿，經甲方檢查確認房屋及附屬設施無損壞，乙方無違約行為的，甲方應在租賃期滿后_______日內退還押金給乙方。4.3若乙方提前解除合同或違反合同約定，甲方有權扣除相應押金作為賠償。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方，并承擔相應維修費用。5.3甲方應保證租賃房屋及其附屬設施在租賃期間處于良好狀態(tài)，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。第六條房屋裝修與改造6.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，需提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意。6.2裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全標準，不得影響房屋結構安全。6.3裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀或按甲方要求進行處理。第七條房屋轉租與轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。7.2若乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元。8.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3甲方未按合同約定提供租賃房屋或未履行維修義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第九條中介方的權利與義務9.1丙方作為中介方，負責協(xié)調甲乙雙方的租賃事宜，并確保雙方的合法權益。9.2丙方應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。9.3丙方有權收取雙方約定的中介服務費，具體金額為人民幣_______元。第十條擔保與抵押10.1丙方同意為乙方提供擔保，確保乙方履行本合同項下的各項義務。10.2乙方同意將其名下的價值人民幣_______元的財產作為抵押物，以確保履行本合同項下的各項義務。10.3抵押物的詳細情況如下：_______（具體描述抵押物的名稱、數(shù)量、價值等）。10.4抵押物的權屬證明文件應由乙方在合同簽訂時提供給甲方，并由甲方保管。第十一條合同解除與終止11.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2乙方提前解除合同的，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。11.3甲方提前解除合同的，應提前_______個月通知乙方，并支付違約金人民幣_______元。11.4租賃期滿，合同自然終止。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、附屬設施清單、裝修或改造方案、抵押物權屬證明文件等。14.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3甲方應在合同簽訂時提供附件，并與乙方、丙方共同確認附件內容的真實性和完整性。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______（正文結束）第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、附屬設施清單、裝修或改造方案、抵押物權屬證明文件等。15.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3甲方應在合同簽訂時提供附件，并與乙方、丙方共同確認附件內容的真實性和完整性。第十六條違約行為及認定16.1乙方未按合同約定支付租金、押金或違約金，視為違約行為。16.2乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及附屬設施，視為違約行為。16.3甲方未按合同約定提供租賃房屋或未履行維修義務，視為違約行為。16.4丙方未履行中介服務義務，或提供虛假信息，視為違約行為。16.5違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應提供相應的證據(jù)予以證明。第十七條法律名詞及解釋17.1“租賃房屋”：指本合同第一條所述的甲方同意出租給乙方使用的房屋。17.2“附屬設施”：指租賃房屋內的所有家具、電器及其他設施設備。17.3“租金”：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的款項。17.4“押金”：指乙方為保障甲方房屋及附屬設施安全而支付給甲方的款項。17.5“違約責任”：指因違反合同約定而應承擔的法律責任。17.6“中介服務費”：指丙方為甲乙雙方提供中介服務而收取的費用。17.7“抵押物”：指乙方為確保履行合同義務而提供的擔保財產。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1租金支付問題：乙方應按時支付租金，逾期支付的，甲方可書面通知乙方限期支付，并可按合同約定收取違約金。逾期超過_______日仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。18.2房屋使用問題：乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并可解除合同。乙方應承擔由此造成的一切損失。18.3維修問題：甲方應保證租賃房屋及其附屬設施在租賃期間處于良好狀態(tài)，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方未履行維修義務的，乙方可書面通知甲方限期維修，甲方逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。18.4中介服務問題：丙方應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題。丙方未履行中介服務義務的，甲乙雙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第十九條所有應用場景19.1本合同適用于個人之間的房屋租賃關系。19.2本合同同樣適用于企業(yè)或機構與個人之間的房屋租賃關系。19.3本合同不適用于房屋買賣、抵押等其他法律關系。19.4本合同不適用于違反國家法律法規(guī)的房屋租賃行為。附件一：房屋平面圖（此處附上房屋平面圖，標明房屋的具體位置、結構及面積等信息。）附件二：附屬設施清單（此處列出租賃房屋內的所有家具、電器及其他設施設備的名稱、數(shù)量及狀況。）附件三：裝修或改造方案（此處附上乙方提出的裝修或改造方案，標明具體施工內容、施工時間及施工費用等信息。）附件四：抵押物權屬證明文件（此處附上抵押物的權屬證明文件，標明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。）違約行為及認定乙方未按合同約定支付租金、押金或違約金，甲方有權書面通知乙方限期支付，并可按合同約定收取違約金。逾期超過_______日仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并可解除合同。乙方應承擔由此造成的一切損失。甲方未按合同約定提供租賃房屋或未履行維修義務，乙方有權書面通知甲方限期履行，并可按合同約定要求甲方支付違約金。甲方逾期未履行的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。丙方未履行中介服務義務，或提供虛假信息，甲乙雙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。法律名詞及解釋“租賃房屋”：指甲方同意出租給乙方使用的房屋，包括房屋本身及其附屬設施?！案綄僭O施”：指租賃房屋內的所有家具、電器及其他設施設備，具體以附件二為準?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U房屋而支付給甲方的款項，具體金額以合同第三條為準?！把航稹保褐敢曳綖楸Ｕ霞追椒课菁案綄僭O施安全而支付給甲方的款項，具體金額以合同第四條為準?！斑`約責任”：指因違反合同約定而應承擔的法律責任，具體包括違約金、賠償金等?！爸薪榉召M”：指丙方為甲乙雙方提供中介服務而收取的費用，具體金額以合同第九條為準。“抵押物”：指乙方為確保履行合同義務而提供的擔保財產，具體以附件四為準。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：乙方應按時支付租金，逾期支付的，甲方可書面通知乙方限期支付，并可按合同約定收取違約金。逾期超過_______日仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。房屋使用問題：乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并可解除合同。乙方應承擔由此造成的一切損失。維修問題：甲方應保證租賃房屋及其附屬設施在租賃期間處于良好狀態(tài)，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方未履行維修義務的，乙方可書面通知甲方限期維修，甲方逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。中介服務問題：丙方應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題。丙方未履行