2024年房產(chǎn)項(xiàng)目合作掛靠合同精簡版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目合作掛靠合同精簡版本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1合作甲方1.2合作乙方第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目概述第三條合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目標(biāo)第四條掛靠關(guān)系4.1掛靠甲方4.2掛靠乙方4.3掛靠期限第五條責(zé)任分配5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條權(quán)益分配6.1利潤分配6.2成本分擔(dān)第七條溝通協(xié)調(diào)7.1合作會(huì)議7.2信息共享7.3決策權(quán)分配第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方權(quán)益保障第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1合作甲方1.2合作乙方第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于地區(qū)，具體地址為。2.3項(xiàng)目概述項(xiàng)目占地面積平方米，規(guī)劃總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種功能。項(xiàng)目將按照高品質(zhì)、綠色環(huán)保的理念進(jìn)行開發(fā)，力求打造成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性建筑。第三條合作內(nèi)容3.1合作方式甲乙雙方?jīng)Q定采用掛靠合作方式進(jìn)行合作，甲方作為掛靠甲方，乙方作為掛靠乙方。3.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3合作目標(biāo)雙方共同努力，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高效、安全的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條掛靠關(guān)系4.1掛靠甲方甲方作為掛靠甲方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)有主要責(zé)任。4.2掛靠乙方乙方作為掛靠乙方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)和現(xiàn)場管理，按照甲方的要求完成施工任務(wù)。4.3掛靠期限掛靠期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第五條責(zé)任分配5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、報(bào)批等前期工作，并提供乙方所需的施工圖紙、技術(shù)要求等資料。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，組織施工力量，確保項(xiàng)目按期完成。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第六條權(quán)益分配6.1利潤分配項(xiàng)目完成后，根據(jù)雙方約定，扣除成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，甲方和乙方按照約定的比例分配利潤。6.2成本分擔(dān)項(xiàng)目成本包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同到期，雙方未續(xù)簽；3)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。8.3終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的收尾工作，包括工程結(jié)算、資料移交等。同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算未支付的款項(xiàng)、處理剩余物資、解除掛靠關(guān)系等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2)乙方未按約定時(shí)間完成工程；3)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人身份如合同中存在第三方受益人，甲方和乙方應(yīng)明確第三方受益人的身份和權(quán)益。12.2第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除條件合同解除的條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。14.3合同的份數(shù)及持有方本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)審批文件。附件二：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括項(xiàng)目的施工圖紙、施工方案、施工工藝等。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的工程量清單、工程預(yù)算、工程決算等。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃、竣工驗(yàn)收計(jì)劃等。附件七：質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的質(zhì)量保修協(xié)議、保修條款等。附件八：安全生產(chǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的安全生產(chǎn)協(xié)議、安全管理制度等。附件九：材料供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的材料供應(yīng)協(xié)議、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：勞務(wù)分包協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的勞務(wù)分包協(xié)議、勞務(wù)報(bào)酬等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程；3.甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等存在缺陷或錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方無法按照要求施工；4.乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)；5.甲方未能按照約定協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤；6.乙方未能按照約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生；7.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；3.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕因違約行為給守約方造成的損失；4.守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后應(yīng)及時(shí)通知違約方，并給予合理的改正期限。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求延長工期或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：指按照《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)登記，專門從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。2.建筑有限公司：指按照《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)登記，專門從事建筑施工、工程設(shè)計(jì)、建材銷售等業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。3.掛靠：指在建筑施工領(lǐng)域，具有相應(yīng)資質(zhì)的單位（掛靠乙方）掛靠在另一具有資質(zhì)的單位（掛靠甲方）下，以掛靠甲方的名義進(jìn)行施工建設(shè)