房地產(chǎn)交易新政下的房屋買賣合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)交易新政下的房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)交易新政第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)11.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)買受人隱私12.2保護(hù)出賣人隱私第十三條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.2合法性聲明第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)交易新政本合同所涉及的房地產(chǎn)交易新政是指我國在此期間發(fā)布的關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)、政策規(guī)定，包括但不限于購房限制、稅收政策、貸款政策等。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的房屋坐落于（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)（證書編號(hào)）。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（如：住宅、別墅、公寓等），房屋總層數(shù)（層），乙方購買的房屋位于第（層）層。2.3房屋面積房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為（證書編號(hào)）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（具體金額）。3.2支付方式乙方支付房款的方式為（如：一次性付款、貸款支付等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在（具體時(shí)間）內(nèi)將房款支付給甲方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)間為（具體時(shí)間）。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）檢查房屋主體結(jié)構(gòu)安全，是否存在重大質(zhì)量問題；（2）核實(shí)房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量，是否符合合同約定；（3）確認(rèn)附屬設(shè)施、設(shè)備是否齊全，能否正常使用；（4）查閱房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶時(shí)間為（具體時(shí)間）。5.2過戶費(fèi)用雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。具體費(fèi)用為（具體金額）。5.3產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為（具體金額）。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)（1）保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量，符合交付條件；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間、方式支付房款；（4）遵守房地產(chǎn)交易新政的相關(guān)規(guī)定，辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。6.2買受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付房款；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）遵守房地產(chǎn)交易新政的相關(guān)規(guī)定，辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；（4）接收并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。6.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額，按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本部分合同內(nèi)容共計(jì)7條約定，包括但不限于合同主體、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等方面的具體要求和責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致意見，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如雙方不同意仲裁或仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件雙方同意對(duì)本合同的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條附加條款10.1裝修情況甲方保證房屋裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方對(duì)房屋裝修質(zhì)量表示認(rèn)可。10.2家具家電清單附件一為本合同約定的家具家電清單，雙方對(duì)清單內(nèi)容予以確認(rèn)。10.3物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（具體金額）每月；（2）物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月的____日前。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）房屋過戶稅費(fèi)；（3）產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)。11.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）個(gè)人所得稅；（2）契稅；（3）貸款利息；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾在合同履行過程中，尊重乙方的隱私權(quán)，不得泄露乙方個(gè)人信息。12.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾在合同履行過程中，尊重甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方個(gè)人信息。第十三條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的房屋信息、個(gè)人信息等均為真實(shí)、有效、合法的信息。13.2合法性聲明雙方聲明本合同的簽訂、履行均符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)甲方、乙方應(yīng)將本合同副本分別保存，以備后續(xù)查閱。本部分合同內(nèi)容共計(jì)8條約定，包括但不限于爭議解決方式、合同的生效與解除、附加條款、稅費(fèi)承擔(dān)、隱私保護(hù)、雙方聲明及合同份數(shù)等方面的具體要求和責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。例如：床x1衣柜x1電視x1冰箱x1洗衣機(jī)x1空調(diào)x2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表，包括雙方信息、房屋信息等。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，包括雙方信息、房屋信息等。附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的稅費(fèi)計(jì)算，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件六：個(gè)人所得稅計(jì)算表詳細(xì)列出個(gè)人所得稅的計(jì)算，包括計(jì)算方式、金額等信息。附件七：契稅計(jì)算表詳細(xì)列出契稅的計(jì)算，包括計(jì)算方式、金額等信息。附件八：貸款利息計(jì)算表如乙方選擇貸款支付，提供貸款利息的計(jì)算表，包括計(jì)算方式、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備；3.甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款；5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的____%；2.損失賠償：如違約方違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說明：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方因此遭受臨時(shí)住宿費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付臨時(shí)住宿費(fèi)用的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易新政：指我國在此期間發(fā)布的關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)、政策規(guī)定，包括但不限于購房限制、稅收政策、貸款政策等。2.房屋所有權(quán)證：是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶：是指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4