電子商務園區(qū)企業(yè)入駐合同范本2024

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電子商務園區(qū)企業(yè)入駐合同范本2024本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1電子商務園區(qū)1.2企業(yè)入駐1.3合同雙方第二條入駐申請2.1申請流程2.2申請材料2.3審核與審批第三條入駐權益3.1園區(qū)提供的設施與服務3.2企業(yè)享有的權益3.3園區(qū)管理規(guī)則第四條租賃合同4.1租賃面積與用途4.2租賃期限4.3租金與支付方式第五條知識產權保護5.1企業(yè)知識產權的保護5.2園區(qū)對知識產權的保護措施5.3侵權責任第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務與期限6.3泄密責任第七條違約責任7.1企業(yè)違約情形7.2園區(qū)違約情形7.3違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條強制性條款10.1法律法規(guī)規(guī)定10.2強制性規(guī)范10.3合規(guī)要求第十一條合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同解除條件第十二條企業(yè)信息變更12.1企業(yè)信息變更通知12.2企業(yè)信息變更審核12.3企業(yè)信息變更后的合同調整第十三條園區(qū)管理費用13.1管理費用標準13.2費用支付方式13.3費用調整機制第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3合同的解釋權與適用范圍第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1電子商務園區(qū)：指由甲方投資建設，乙方入駐的，以電子商務產業(yè)為主導，集研發(fā)、辦公、商務、物流、休閑等功能于一體的現代化、綜合性園區(qū)。1.2企業(yè)入駐：指乙方根據本合同約定，租賃甲方提供的辦公場地，進行合法經營活動。1.3合同雙方：指甲方（電子商務園區(qū)管理者）和乙方（入駐企業(yè)）。第二條入駐申請2.1申請流程：乙方擬入駐電子商務園區(qū)，應向甲方提交入駐申請，并提供相關材料。甲方對乙方材料進行審核，符合條件的，予以批準入駐。2.2申請材料：乙方應向甲方提交的入駐申請材料包括但不限于：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證復印件、入駐申請書、企業(yè)簡介、經營計劃等。2.3審核與審批：甲方收到乙方入駐申請材料后，應在五個工作日內完成審核。符合條件的，甲方與乙方簽訂本合同；不符合條件的，甲方書面通知乙方并說明理由。第三條入駐權益（1）辦公場地；（2）公共區(qū)域內的綠化、保潔、安保等服務；（3）園區(qū)內交通、停車服務；（4）提供必要的技術支持與咨詢服務；（5）其他雙方約定的服務。（1）使用園區(qū)提供的設施與服務；（2）參加園區(qū)組織的各類活動；（3）享受園區(qū)政策支持；（4）合同約定的其他權益。3.3園區(qū)管理規(guī)則：乙方應遵守園區(qū)的管理規(guī)則，包括但不限于：（1）入園、離園登記；（2）遵守園區(qū)消防安全、環(huán)境保護等相關規(guī)定；（3）不得在園區(qū)內從事違法活動；（4）其他園區(qū)管理規(guī)則。第四條租賃合同4.1租賃面積與用途：乙方租賃的辦公場地面積為____平方米，租賃用途為____。4.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。4.3租金與支付方式：乙方應按月支付租金，租金為____元/月·平方米。乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條知識產權保護5.1企業(yè)知識產權的保護：乙方對其在園區(qū)內研發(fā)、創(chuàng)作的知識產權享有獨立權利和承擔相應義務。5.2園區(qū)對知識產權的保護措施：甲方應采取必要措施，保護乙方的知識產權，防止他人侵權。5.3侵權責任：如發(fā)生知識產權侵權行為，甲方應協助乙方依法維權，承擔相應責任。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同履行過程中，乙方知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息。6.2保密義務與期限：乙方應對保密信息予以保密，保密義務自乙方知悉保密信息之日起計算，至本合同終止之日起____年內有效。6.3泄密責任：如乙方泄露保密信息，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成甲方損失的____倍。因本合同內容涉及商業(yè)秘密，故對合同條款進行簡要概述。具體合同內容以雙方簽字蓋章的合同文本為準。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應選定甲方所在地的一家仲裁機構進行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿，或雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。9.3合同終止后的處理：本合同終止后，乙方應按照甲方要求遷出辦公場地，結清相關費用，并將場地恢復至租賃狀態(tài)。甲方應在合同終止后五個工作日內退還乙方已繳納的押金。第十條強制性條款10.1法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2強制性規(guī)范：雙方應遵守的強制性規(guī)范包括但不限于：安全生產、環(huán)境保護、消防安全等。10.3合規(guī)要求：雙方應按照甲方園區(qū)的管理規(guī)定及國家相關法律法規(guī)的要求，合法合規(guī)開展經營活動。第十一條合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同履行方式：雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。（1）雙方同意解除；（2）乙方提前終止租賃，但需支付甲方因此產生的損失；（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導致本合同無法履行；（5）其他雙方約定的解除情形。第十二條企業(yè)信息變更12.1企業(yè)信息變更通知：乙方如發(fā)生企業(yè)信息變更（包括但不限于：名稱、經營范圍、法定代表人等），應提前書面通知甲方。12.2企業(yè)信息變更審核：甲方收到乙方變更通知后，應在五個工作日內完成審核。12.3企業(yè)信息變更后的合同調整：如乙方企業(yè)信息變更涉及本合同內容調整的，雙方應簽訂書面變更協議。第十三條園區(qū)管理費用13.1管理費用標準：甲方應向乙方收取管理費用，管理費用標準為____元/月·平方米。13.2費用支付方式：乙方應在每月__日前將管理費用支付至甲方指定的賬戶。13.3費用調整機制：管理費用如需調整，甲方應提前書面通知乙方，并說明調整理由。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、園區(qū)設施和服務清單等。14.2補充協議：如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋權與適用范圍：本合同的解釋權歸雙方共同所有，適用范圍為中華人民共和國。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應清晰顯示租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。說明：租賃場地平面圖有助于明確乙方的租賃范圍和使用權限。2.附件二：園區(qū)設施和服務清單詳細要求：清單應詳細列出園區(qū)提供的各項設施和服務，包括硬件設施、軟件服務等內容。說明：園區(qū)設施和服務清單有助于乙方了解并合理使用園區(qū)資源。3.附件三：管理費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出管理費用的各項構成，包括基礎管理費、公共費用等。說明：管理費用明細表有助于乙方了解費用構成，合理規(guī)劃經營成本。4.附件四：合同變更協議詳細要求：協議應明確變更的內容、日期、雙方的權利和義務等。說明：合同變更協議有助于雙方在合同履行過程中對變更事項進行明確記錄。5.附件五：補充協議詳細要求：協議應明確補充的內容、雙方的權利和義務等。說明：補充協議有助于雙方在合同履行過程中對未盡事宜進行明確記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金違約責任：乙方應按月支付租金，如逾期未支付，應支付滯納金，滯納金為應付款項的__%。示例說明：如果乙方逾期未支付租金，需支付相應的滯納金，如租金為10000元，逾期未支付則需支付10000元的滯納金。2.乙方未按約定使用租賃場地違約責任：乙方應按約定用途使用租賃場地，如違反約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。示例說明：如果乙方將租賃場地用于與合同約定的用途不符的活動，甲方有權要求乙方停止該活動。3.乙方泄露保密信息違約責任：乙方應對保密信息予以保密，如泄露保密信息，應承擔違約金，違約金為泄露信息所造成甲方損失的__倍。示例說明：如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，需支付相應的違約金，違約金金額根據泄露信息造成的損失來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.電子商務園區(qū)：指由甲方投資建設，乙方入駐的，以電子商務產業(yè)為主導，集研發(fā)、辦公、商務、物流、休閑等功能于一體的現代化、綜合性園區(qū)。2.企業(yè)入駐：指乙方根據本合同約定，租賃甲方提供的辦公場地，進行合法經營活動。3.租賃合同：指甲