短期商鋪租賃合同范本(2024版)

短期商鋪租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀描述2.3商鋪設施設備第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式第四章：租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務4.3雙方共同遵守的條款第五章：商鋪使用與維護5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護責任5.3禁止行為第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金的計算方法第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3爭議解決地點第九章：其他約定9.1通知與送達9.2不可抗力9.3合同附件第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方和承租方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動的合法、有序進行。1.2合同定義本合同中所指的“商鋪”是指位于_________________的商業(yè)用房，具體位置和面積詳見本合同第二章。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于_________________，建筑面積為______平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀包括但不限于內部裝修、設施設備等，具體描述詳見附件一。2.3商鋪設施設備商鋪內現(xiàn)有設施設備包括但不限于_________________，具體清單詳見附件二。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金標準租金標準為每月人民幣（大寫）元整（￥）。3.3租金支付方式租金支付方式為每季度支付一次，承租方應于每季度的第____個月的第____日前支付下一季度租金。第四章：租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方應保證商鋪的合法使用權，并負責商鋪的基本維護。4.1.2出租方有權按照合同約定收取租金，并在承租方違約時要求賠償。4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方有權按照合同約定使用商鋪，并要求出租方提供必要的協(xié)助。4.2.2承租方應按時支付租金，并負責商鋪的日常維護和清潔。4.3雙方共同遵守的條款4.3.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3.2雙方應妥善保管商鋪鑰匙，未經(jīng)對方同意不得擅自更換。第五章：商鋪使用與維護5.1商鋪使用規(guī)定5.1.1承租方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.1.2承租方不得在商鋪內進行任何可能損害商鋪結構或影響其他租戶的活動。5.2商鋪維護責任5.2.1出租方負責商鋪結構的維修和保養(yǎng)。5.2.2承租方負責商鋪內部設施的日常維護和清潔。5.3禁止行為5.3.1承租方不得在商鋪內進行違法活動。5.3.2承租方不得擅自改變商鋪結構或進行大規(guī)模裝修，如需改動應事先征得出租方同意。第六章：違約責任6.1違約情形6.1.1承租方逾期支付租金超過____天視為違約。6.1.2出租方未能提供符合合同約定的商鋪使用條件視為違約。6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為發(fā)生時一個月租金的____%。6.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。6.3違約金的計算方法違約金按照實際違約天數(shù)計算，每日違約金為月租金的____%。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更合同的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____天內未能糾正的，守約方有權解除合同。7.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可以終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至出租方所在地的人民法院進行訴訟。8.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點雙方同意，所有因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均在出租方所在地人民法院進行訴訟。第九章：其他約定9.1通知與送達9.1.1雙方之間的任何通知、請求或其他通訊，均應以書面形式進行。9.1.2通知送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件或直接送達。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導致不能履行或部分不能履行本合同的，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應證明。9.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同附件9.3.1附件一：商鋪現(xiàn)狀描述9.3.2附件二：商鋪設施設備清單9.3.3附件三：商鋪平面圖第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為_________________。第十一章：保密條款11.1保密義務雙方應對在本合同簽訂和履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十二章：附加條款12.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，對本合同進行補充或修改，并以書面形式確認。12.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十三章：合同的解釋13.1本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面對合同內容進行解釋。13.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應以合同的原文為準。第十四章：合同的轉讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。14.2合同的轉讓不影響本合同的效力。第十五章：合同的備案15.1本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。15.2合同備案不影響本合同的效力。第十六章：合同的分立與合并16.1本合同在履行過程中，如需分立或合并，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.2分立或合并后的合同，其權利和義務由分立或合并后的主體承擔。第十七章：合同的修訂17.1本合同的任何修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十八章：合同的完整性18.1本合同及其附件構成雙方就商鋪租賃事宜的全部協(xié)議，并取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。18.2任何對本合同的修改或補充，除非以書面形式并經(jīng)雙方簽字