2024版單位職工購(gòu)房借款合同范本

2024版單位職工購(gòu)房借款合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：借款主體2.1借款人的資質(zhì)與責(zé)任2.2貸款人的資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方的基本信息第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章：擔(dān)保與保證5.1擔(dān)保方式5.2保證人的責(zé)任5.3擔(dān)保物的描述第六章：借款的發(fā)放與使用6.1借款的發(fā)放條件6.2借款的使用范圍6.3借款的監(jiān)督與管理第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算7.3違約爭(zhēng)議的解決方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止后的義務(wù)第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商業(yè)秘密的保護(hù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理第十章：不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力的定義與通知10.2不可抗力事件的處理10.3免責(zé)條款的適用第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：簽字欄12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間在職工購(gòu)房借款活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二章：借款主體2.1借款人資質(zhì)借款人為依法成立的單位職工，具有簽訂和履行本合同的資格。2.2貸款人資質(zhì)貸款人為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具有簽訂和履行本合同的資格。2.3雙方基本信息借款人姓名：，身份證號(hào)：，單位：，聯(lián)系電話：。貸款人名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款人向貸款人借款人民幣（大寫）：______元整。3.2借款用途本合同項(xiàng)下借款用途為購(gòu)買位于______的房產(chǎn)。3.3借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。第四章：借款利率與還款方式4.1借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為年利率______%。4.2還款方式借款人應(yīng)按照等額本息方式償還借款本息。4.3還款期限借款人應(yīng)自借款發(fā)放之日起每月______日前償還當(dāng)期借款本息。第五章：擔(dān)保與保證5.1擔(dān)保方式借款人應(yīng)提供以下?lián)７绞剑篲_____。5.2保證人的責(zé)任保證人應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為借款期限屆滿之日起兩年。5.3擔(dān)保物的描述擔(dān)保物為借款人購(gòu)買的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。第六章：借款的發(fā)放與使用6.1借款的發(fā)放條件貸款人在確認(rèn)借款人符合借款條件后，將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。6.2借款的使用范圍借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。6.3借款的監(jiān)督與管理貸款人有權(quán)對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督工作。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，視為違約。7.2賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的所有直接損失。7.3爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至貸款人所在地人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，借款人應(yīng)繼續(xù)履行償還借款本金及利息的義務(wù)，直至債務(wù)清償完畢。8.4合同變更與解除的通知任何一方提出變更或解除合同的請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知中明確變更或解除的具體內(nèi)容及理由。第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用合同項(xiàng)下涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸貸款人所有，借款人在合同期內(nèi)有權(quán)使用，但不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)積極采取措施予以制止，并依法追究侵權(quán)責(zé)任。第十章：不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力的定義與通知不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。10.3免責(zé)條款的適用雙方因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定處理。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行書(shū)面通知，明確爭(zhēng)議內(nèi)容和解決要求。收到通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：簽字欄12.1借款人簽字借款人（簽字）：______日期：______12.2貸款人簽字貸款人（簽字）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十三章：附件13.1借款申請(qǐng)書(shū)附件一：借款人提交的借款申請(qǐng)書(shū)。13.2購(gòu)房合同附件二：借款人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。13.3財(cái)產(chǎn)證明附件三：借款人提供的財(cái)產(chǎn)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、銀行存款證明等。第十四章：附加條款14.1提前還款借款人有權(quán)在不支付違約金的情況下提前償還全部或部分借款。14.2逾期還款的罰息如借款人逾期還款，應(yīng)按照約定的罰息利率支付逾期利息。14.3貸款人的監(jiān)督權(quán)貸款人有權(quán)對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十五章：合同的備案與公示15.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)部門進(jìn)行備案。15.2合同公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同